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송도11공구 ‘알짜배기’ 품은 삼성바이오‧‧‧구체적 계획은 ‘글쎄’ < 경제 < 뉴스 < 기사본문 - 인천투데이
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- Most searched keywords: Whether you are looking for 송도11공구 ‘알짜배기’ 품은 삼성바이오‧‧‧구체적 계획은 ‘글쎄’ < 경제 < 뉴스 < 기사본문 - 인천투데이 Updating 인천투데이=김현철 기자│인천시가 삼성바이오로직스에 송도국제도시 내 산업시설용지를 조성원가로 공급했다. 하지만 일각에서 구체적 계획 없이 공급이 이뤄진 것 아니냐는 지적이 나온다.18일 인천시와 삼성바이오는 인천시청에서 송도국제도시 11공구 첨단산업클러스터(C) 산업시설용지(송도동 430) 35만7366㎡(약 11만평) 토지매매계약을 했다.앞서 인천경제청은 2019년 6월 산업통상자원부 경제자유구역위원회에서 송도11공구 첨단산업클러스터(C)의 개발계획변경 승인을 받았는데, 산업·연구시설용지를 기존 175만4533㎡에서 182만8750
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송도 11공구에 대하여
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- Most searched keywords: Whether you are looking for 송도 11공구에 대하여 Updating 송도 11공구는 기업, 주거, 연구단지,대학교, 워터프론트 관공서 부지가 있는 미니 송도다. 송도 속의 작은 송도라고 생각한다. (이런 부지를 남동구에서 소송걸어서 관할권 가져가려 했다) 11공구 부지는 워낙..송도, 공부, 육아, 여행, 경제 등
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송도 11공구에 대하여
11공구 세대수 많지 않나
워터프론트
신항 가는 화물차가 많다
인천신항선
배곧대교
기타이슈
11공구 마스터 플랜
각 공구별 장점단점
송도 11공구 산업시설용지 조성원가 공급, 특혜 논란 우려 – 인천in 시민의 손으로 만드는 인터넷신문
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- Summary of article content: Articles about 송도 11공구 산업시설용지 조성원가 공급, 특혜 논란 우려 – 인천in 시민의 손으로 만드는 인터넷신문 인천경제자유구역청이 첨단 의약 분야 제조업체를 대상으로 송도국제도시 11공구의 대규모 산업시설용지를 조성원가에 공급키로 해 특혜 논란이 우려 … …
- Most searched keywords: Whether you are looking for 송도 11공구 산업시설용지 조성원가 공급, 특혜 논란 우려 – 인천in 시민의 손으로 만드는 인터넷신문 인천경제자유구역청이 첨단 의약 분야 제조업체를 대상으로 송도국제도시 11공구의 대규모 산업시설용지를 조성원가에 공급키로 해 특혜 논란이 우려 … 인천경제자유구역청이 첨단 의약 분야 제조업체를 대상으로 송도국제도시 11공구의 대규모 산업시설용지를 조성원가에 공급키로 해 특혜 논란이 우려된다.인천경제청은 20일 ‘송도국제도시 첨단산업클러스터(C) 산업시설용지 공급’ 공고를 냈다.연수구 송도동 430번지 첨단산업클러스터(C) Ki19블록 35만7,366㎡를 ‘의료용 물질 및 의약품 제조업(한국표준산업분류코드 21)’을 대상으로 4,260억2,279만8,554원(공고시점 조성원가 119만2,119원/㎡ 적용)에 공급하는 내용이다.이 부지의 용도지역은 준공업이고 건폐율은 60% 이하
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인천 송도 11-1공구 2단계 기반시설 착공 | 연합뉴스
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- Summary of article content: Articles about 인천 송도 11-1공구 2단계 기반시설 착공 | 연합뉴스 (인천=연합뉴스) 신민재 기자 = 인천경제자유구역청은 송도국제도시 11-1공구(4.08㎢)에 도로·상수관로 등을 설치하는 2단계 기반시설 공사를… …
- Most searched keywords: Whether you are looking for 인천 송도 11-1공구 2단계 기반시설 착공 | 연합뉴스 (인천=연합뉴스) 신민재 기자 = 인천경제자유구역청은 송도국제도시 11-1공구(4.08㎢)에 도로·상수관로 등을 설치하는 2단계 기반시설 공사를… (인천=연합뉴스) 신민재 기자 = 인천경제자유구역청은 송도국제도시 11-1공구(4.08㎢)에 도로·상수관로 등을 설치하는 2단계 기반시설 공사를…
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삼바, 송도 11공구 토지매매 계약…4개 공장 추가 건립 < 바이오 < 기업 < 기사본문 - 히트뉴스
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- Summary of article content: Articles about 삼바, 송도 11공구 토지매매 계약…4개 공장 추가 건립 < 바이오 < 기업 < 기사본문 - 히트뉴스 삼성바이오로직스(대표이사 존 림)는 18일 인천시청에서 인천경제 자유구역청과 인천 송도국제도시 11공구 첨단산업클러스터 산업시설용지에 대한 ... ...
- Most searched keywords: Whether you are looking for 삼바, 송도 11공구 토지매매 계약…4개 공장 추가 건립 < 바이오 < 기업 < 기사본문 - 히트뉴스 삼성바이오로직스(대표이사 존 림)는 18일 인천시청에서 인천경제 자유구역청과 인천 송도국제도시 11공구 첨단산업클러스터 산업시설용지에 대한 ... 삼성바이오로직스(대표이사 존 림)는 18일 인천시청에서 인천경제 자유구역청과 인천 송도국제도시 11공구 첨단산업클러스터 산업시설용지에 대한 토지매매 계약을 체결했다고 밝혔다.이번 계약은 송도국제도시 11공구 첨단산업클러스터(C) 산업시설용지 1필지(송도동 430) 공급 계약으로 유정복 인천광역시장, 성용원 인천경제자유구역청 청장직무대행 차장, 존림 삼성바이오로직스 사장이 체결했으며, 부지면적은 35만7366㎡, 매매대금은 4260억 원이다.삼성바이오로직스 존림 사장은 "삼성바이오로직스가 선제적이고 과감한 투자를 할 수 있도록 여건을삼성바이오로직스,송도국제도시 11공구,제2바이오캠퍼스 부지 매입,세계 1위 CDMO 기업,오픈 이노베이션 센터
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인천 송도 11공구 입주할 첨단 의약업체 모집 – 파이낸셜뉴스
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- Summary of article content: Articles about 인천 송도 11공구 입주할 첨단 의약업체 모집 – 파이낸셜뉴스 인천경제자유구역청은 ‘의료용 물질 및 의약품 제조업(한국표준산업분류코드 21)’을 대상으로 송도 11공구 첨단산업클러스터 산업시설용지를 공급 … …
- Most searched keywords: Whether you are looking for 인천 송도 11공구 입주할 첨단 의약업체 모집 – 파이낸셜뉴스 인천경제자유구역청은 ‘의료용 물질 및 의약품 제조업(한국표준산업분류코드 21)’을 대상으로 송도 11공구 첨단산업클러스터 산업시설용지를 공급 … 【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 인천 송도국제도시가 글로벌 바이오 허브로 도약하고 있는 가운데 인천경제자유구역청이 첨단 의약 분야 제조시설 유치에 나섰다.인천경제자유구역청은 ‘의료용 물질 및 의약품 제조업(한국표준산업분류코드 21)’을 대상으로 송도 11공구 첨단산업클러스터 산업시설용지를 공급한..인천경제청,송도국제도시,바이오허브,송도11공구,첨단의약제조시설,의약품,의료용,중소·벤처기업
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‘인천시-삼성바이오로직스’ 송도 11공구 토지매매계약
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- Summary of article content: Articles about ‘인천시-삼성바이오로직스’ 송도 11공구 토지매매계약 기사내용 요약. 송도 11공구 첨단산업클러스터(C) 산업시설용지 1필지(35만7366㎡) 토지공급 글로벌 규모 바이오의약 연구·제조 및 산업육성사업 통한 … …
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삼바, 인천 송도 11공구 ‘매매대금 4260억’ 토지 계약 – 위키리크스한국
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- Summary of article content: Articles about 삼바, 인천 송도 11공구 ‘매매대금 4260억’ 토지 계약 – 위키리크스한국 삼성바이오로직스(삼바)는 인천광역시와 송도국제도시 11공구 첨단산업클러스터 산업시설용지 1필지(송도동 430)에 글로벌 첨단의약 분야를 선도할 수 … …
- Most searched keywords: Whether you are looking for 삼바, 인천 송도 11공구 ‘매매대금 4260억’ 토지 계약 – 위키리크스한국 삼성바이오로직스(삼바)는 인천광역시와 송도국제도시 11공구 첨단산업클러스터 산업시설용지 1필지(송도동 430)에 글로벌 첨단의약 분야를 선도할 수 … 삼성바이오로직스(삼바)는 인천광역시와 송도국제도시 11공구 첨단산업클러스터 산업시설용지 1필지(송도동 430)에 글로벌 첨단의약 분야를 선도할 수 있는 연구·제조시설을 유치하기 위한 계약을 체결했다고 18일 밝혔다.부지면적은 357,366㎡, 매매대금은 4,260억원이다.공급부지는 첨단산업분야 생태계 조성을 위한 글로벌 규모의 시설유치를 위해 지정된 부지로 인천경제청이 2019년 7월 산업부로부터 개발계획 승인을 획득했다.인천경제청은 지난해 10월 사업자 공개모집에 착수해 지난해 12월 우선협상대상자로 삼바를 선정했다.이번 공급은
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인천 송도 11공구 ‘新바이오 산업축’ 형성할 개발계획 변경안 심의 통과 < 경제 < 한국-인천뉴스 < 기사본문 - 한국뉴스
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- Most searched keywords: Whether you are looking for 인천 송도 11공구 ‘新바이오 산업축’ 형성할 개발계획 변경안 심의 통과 < 경제 < 한국-인천뉴스 < 기사본문 - 한국뉴스 Updating [한국뉴스 박평순 기자] 삼성바이오로직스 등 인천 송도국제도시 4·5공구 첨단산업 클러스터에 있는 기업들의 요청을 반영한 신(新) 바이오 산업축이 송도 11공구에 배치된다.23일 인천경제자유구역청에 따르면 송도 11공구 개발 사업에 대한 개발계획 변경(안)이 이날 산업통상자원부 경제자유구역위원회 심의에서 원안 가결됐다.이번 개발계획 변경의 주요 내용은 송도 11공구 바이오 클러스터 활성화를 위한 산업시설용지 확대와 공유수면매립사업 환경영향평가 이행사항인 조류대체서식지 조성 및 도로 변경사항 등이다.송도 11공구는 전체 면적 12.4송도 11공구,송도 11공구 삼성바이오로직스,송도 삼성바이오 공장,송도 11공구 조류대체서식지,송도 습지,송도 11공구 개발계획
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송도11공구 ‘알짜배기’ 품은 삼성바이오‧‧‧구체적 계획은 ‘글쎄’
인천투데이=김현철 기자│인천시가 삼성바이오로직스에 송도국제도시 내 산업시설용지를 조성원가로 공급했다. 하지만 일각에서 구체적 계획 없이 공급이 이뤄진 것 아니냐는 지적이 나온다.
18일 인천시와 삼성바이오는 인천시청에서 송도국제도시 11공구 첨단산업클러스터(C) 산업시설용지(송도동 430) 35만7366㎡(약 11만평) 토지매매계약을 했다.
인천경제자유구역청이 공모한 송도11공구 산업시설 용지 위치도. (사진제공 인천경제자유구역청)
앞서 인천경제청은 2019년 6월 산업통상자원부 경제자유구역위원회에서 송도11공구 첨단산업클러스터(C)의 개발계획변경 승인을 받았는데, 산업·연구시설용지를 기존 175만4533㎡에서 182만8750㎡으로 늘리고, 산업시설용지를 송도 4·5공구 인근으로 재배치한다는 것이 골자다.
이를 두고, 송도5공구 첨단산업클러스터(B)의 삼성바이오와 송도4공구 바이오단지의 셀트리온 등 대기업의 공장 확장 편의를 제공하기 위한 것이 아니냐는 특혜 시비가 일었다.
이번에 공급하는 송도11공구의 경우에도 땅 규모가 35만7366㎡(약 11만평)에 매매대금이 4260억원에 이르는 만큼 추후 공장을 설립하기 위한 자본을 고려하면 사실상 대기업만 참여할 수 있는 공모라는 지적이 나왔다.
공고시점 조성원가인 1㎡당 119만2119원에 공급하는 만큼 매매계약체결 시점부터 삼성바이오가 얻게 될 수익도 수천억원에 이를 것으로 추산된다.
인천경제청은 이를 의식한 듯 용지 공모에서 송도11공구 첨단산업클러스터(C) 산업시설용지를 조성원가에 공급하는 대신 사업자가 벤처기업 육성시설 건립과 운영을 필수조건으로 제시했다.
이날 유정복 인천시장과 존림 삼성바이오로직스 대표의 토지매매계약 이후 인천시청 브리핑룸에서 진행한 설명회에서도 삼성바이오는 벤처기업 육성시설(오픈이노베이션센터) 건립을 강조했다. 하지만 매입 용지의 구체적 활용 계획에 대해선 당장 대답하기 곤란하다고 밝혔다.
올해 초 존림 대표가 직접 나서 송도5공구 1캠퍼스에 짓고 있는 4공장 이후 5공장 건립을 위한 용지 확보 필요성을 강조하던 것과 대비된다. 당시 존림 대표는 연내 5공장을 착공해 생산력을 확대할 계획이라고 설명했다.
이날 설명회에서 김용신 삼성바이오로직스 부사장은 새로운 용지 활용방안에 대해 “구체적으로 말할 수 있는 상황이 아니다”며 “현재는 항체 의약품 제조가 주를 이루고 있는데 미래를 위해 세포·유전자 치료 의약품으로 전환을 꾀하는 등 고민이 필요하다”고 말했다.
이어 표현이 모호하다는 지적엔 “이번에 계약한 송도11공구 11만평의 이용계획에 대한 의구심이 있는 것을 안다”고 한 뒤 “4공장 완료 후 언제 지을지 모르지만 5공장과 6공장을 빨리 준비해야 하는 절박한 상황은 맞다”고 답했다.
그러면서 “2011년 삼성바이오가 인천 송도에서 사업을 시작한 뒤 1캠퍼스(약 8만3000평)을 11년 동안 개발했다”며 “2캠퍼스를 매입은 부동산 구입을 위한 것이 아니다. 용지 확장 없이 글로벌 기업과 경쟁에서 밀려날 것을 우려했기 때문에 추진했다”고 덧붙였다.
이광호 인천평화복지연대 사무처장은 “송도국제도시는 인천시민의 세금으로 만들어졌다. 땅을 조성원가에 공급하는 것은 인천시민의 양해가 있었기에 가능한 일이다”라며 “계속 특혜 시비가 일고 있는 만큼 이를 종식시키기 위해서라도 인천시민들에게 정확한 설명이 필요하다”고 지적했다.
송도 11공구에 대하여
11공구 워터프론트
송도 11공구는
기업, 주거, 연구단지,대학교, 워터프론트
관공서 부지가 있는 미니 송도다.
송도 속의 작은 송도라고 생각한다.
(이런 부지를 남동구에서 소송걸어서 관할권
가져가려 했다)
11공구 부지는 워낙 넓다. 송도전체의 23.3%
다른공구 3배 정도되는 크기라
행정구역도 나뉘지 않을까 생각된다.
다른공구의 3배 크기인 11공구
[송도 전체 현황 알아보기 – 사진링크]송도가 어떻게 생겼는지 대략적인 것은 알고 가자.
송도 11공구는 분양 언제할까?
빠르면 2021년. 늦어도 2022년 상반기다.
‘송도국제화복합단지개발’에서 발주한 11공구 부지 시공권을 GS컨소시엄이 따냈다.
(‘송도국제화복합단지개발(주)’는 2006년 인천시와 연세대가 협약을 맺고 연세대 국제캠퍼스 중심으로 주변 부동산 개발하는 업체로 통해 교육기관 및 연구기관, 병원 등을 유치하기로 함. 연세대가 좌지우지하는 이사진 구성)
GS컨소시엄 수주기사
물론 송도답게 소송이 빠져서는 안되지
경쟁입찰에서 탈락한 현대컨소시엄이
소송을 걸었으나 다행히 기각되었다.
현대컨소시엄 소송 기각 기사
입지는 어디가 좋을까?
분양한다면
주황색 주상복합용지 RM4나
노란색 아파트 RC10이 가장 좋은 입지라
생각된다.
초등학교와 워터프론트와 상권이 있고
트램이 지나갈 노선이며
나중에 지하철이 생기면 저곳에 생길것이라
보기 때문이다.
주황색, 노란색 부지가 분양할 부지
공모내용에 나오는 일정보면
2021년 12월에 분양한다고 나오는데
2022년 6월쯤이지 않을까?
늦출수록 분양가 높일 가능성 높다.
(아파트 2797세대, 오피스텔 579세대)
기사에서도 22년 상반기 분양.
요즘 GS가 송도에서 사업을 많이 하는 느낌.
22년보다 늦출 수 없는 이유도 있다.
GS컨소는 아파트 분양으로 얻은 수익금으로
5천억을 ‘송도국제화복합단지개발(주)’에 2025년까지 줘야하기 때문이다.
5천억은 YSP(연세사이언스파크)도 쓰이고 세브란스 건립 비용에도 보탠다.
GS가 크리스탈오션자이에서 나름 괜찮은
디자인을 뽑았는데 11공구는 신경좀 쓸까?
수주당시 기사에 나온 사진은 그럴싸 했는데
그후에 나온 전체 조감도는 실망
부족해보인다. 대부분 그냥 판상형.
저대로 가면 경관심위에서 탈락할게 뻔하다.
아래사진 같은 내용도 있는데 자세한
경관은 조감도 나온 뒤에 살펴보는게 좋겠다.
아래 링크에 11공구 분양가 예측 및 분양계획도 추정해봤다.
11공구 개발 수혜지는?
당연히 11공구 분양자일테고
11-1단계 먼저 개발하는 7공구와
5공구가 수혜를 받으며
송도 전체가 관심사가 될테니 송도 전체의 호재라
볼 수도 있다.
직접적으론 상권부족한 캐슬앤해모로의
단점을 보완해줄것으로 보이고 지하철이라도
들어오면 왠만한 송도내 아파트보다
입지가 좋아보인다.
고소득 직장인이 많아지므로
학원 형성이 전국구인 1공구의 유입을
기대해볼 수 있고
호수변 아파트나 오피스텔의 수요도 기대해본다.
송도는 선택권이 다양하다.
혼자사는 고소득직장인의 공허함을 메우기에는 1공 3공 6공의 워터프론트 근처 수요도 있을테고 8공에서 낙조를 즐기는 수요도 있으니까.
11-3까지 개발되고 배곧 대교 생기면 시흥에서 다닐수도 있는거구. 시흥의 호재기도 하다.
11-3은 아직 10년 남긴했지만
지금도 시흥배곧에서 보는 송도 배경 일몰이
수준급이다.
11공구 세대수 많지 않나?
11공구에 계획된 2만세대가 다 들어오면
송도시세에 영향있는거 아닐까?
걱정하는분들도 있으나
분양 일정/계획을 보면 충분히 감당할만 하다.
송도 최대공구 답게 2만세대+오피스텔
11공구 개발 계획을 보면
11공구는 그 안에서 3개 공구로 나뉘고
1번 공구도 3단계로 나뉘는데
1단계도 2개로 나눴다.
1단계 첫번째 부지 중에서도
일부가 내년쯤 분양하게 된다.
즉, 2만세대 중 연세대 관할권인 3,500세대가
2025년까지 지어질 예정이라는 것이고
나머지 1만 6천세대는 2030년 이후까지
단계별로 분양할 것으로 보인다.
부동산에서 주는 11-1공구 지도는 아래와 같다.
한편으론
내년에 분양할 11공구 아팟은
2025년 이후에도
워터프론트 혜택을 온전히 누리기 힘들것으로
보인다. 물길정도만 낼테니까.
워터프론트
워터프론트가
ㅁ모양에서 ㄷ모양으로 진행중인건
11공구 워터프론트가 언제될지 확정?되지
않았고 예산반영도 없어서 ㄷ모양이다.
그래도 11공구 계획상 있으니 ㄷ 이랑 연결
하면 온전한 ㅁ 모양 워터프론트가 되리라 본다.
시간의 문제!
11공구 워터프론트 상세계획 조감도도 있다.
멋지다. 유럽인가?
왠 오리?
11공구에 있는 기업 연구단지 조감도
역시 멋지다.
신항 가는 화물차가 많다?
그리고 11공구를 거쳐서 신항이랑 연결되다보니
화물차 운행이 걱정될 수도 있으나
화물차용 지하도로가 계획되고 있으니
주거환경은 좋을것이다.
인천신항선
인천신항 완료 시 1만5천대의 화물차가 지나가는데 거주환경을 위해 신항진입 지하차도를 기획하고 있으나 한편으로는 화물전용 지상철 계획도 있다. 제2순환도로, 지하차도, 신항선으로 화물운송이 나눠질것으로 보인다. 인천경제청의 주장처럼 인천신항선 지상철은 민원때문에 힘들테고 지하로 건설하면서 여객운송하는 방안이 실현되길 바란다. 도시에 지하철은 많을수록 좋다.
배곧대교
또한, 11공구는 시흥과 배곧대교로 연결될
가능성이 있다.
도로는 많을수록 좋다는 사람도 있고
송도의 인프라를 시흥과 공유하게되서
손해라는 시각도 있는데 판단은 각자하자
개인적으로는 배곧대교 연결하면서 4호선
끌어오도록 노력했으면 한다.
기타이슈
기업용지가 부족할거라 생각되는데
조류서식지를 더 확장해달라는 환경단체
새들을 다른곳에 보내면 안될까?
거기 근처 아암대로 차도 많이다니고 남동공단
등등 환경도 안좋은데 굳이 거기밖에 없는지
의문이다.
11공구 마스터 플랜
인천경제자유구역청에서 수립한 11공구
마스터플랜은 한차례 수정되었다.
북측수변에 있던 기업용지를
5공구 기업용지와 연결되도록 아래쪽으로 옮겼고
주거용지나 공원용지 등도 같이 변경
되었다. 잘한일중의 하나.
개발계획변경(2019년)
전반적으로 11공구 마스터 플랜이 어떤지는
아래 그림에서 확인해볼 수 있다.
해안 녹지축
수변 녹지축
11공구 다리/교량 가이든가인
도시건축 가이드라인
GS컨소시엄이 수주한 지역 가이드라인
기타 주거용지 가이드라인
교육연구시설용지
연구시설용지
공동주택용지
워터마크권역
송도의 1개 공구인데도 스케일이 일반 신도시
몇개이상의 느낌이다.
각 공구별 장점/단점
송도 1공구 장단점 및 전망
송도 2공구 장단점 및 전망
송도 3공구 장단점 및 전망
송도 4공구 장단점 및 전망
송도 5공구 장단점 및 전망
송도 6공구 장단점 및 전망
송도 7공구 장단점 및 전망
송도 8공구 장단점 및 전망
송도 9공구
송도 10공구
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송도 11공구 산업시설용지 조성원가 공급, 특혜 논란 우려
셀트리온이나 삼성바이오로직스 등 바이오 대기업 유력 후보
“송도 11공구 개발계획 변경, 대기업에 부지 공급” 논란
“중소·벤처기업 육성시설 조건은 특혜 논란 차단 포석” 지적도
인천경제청이 공급하는 송도 11공구 산업시설용지 위치도 (자료제공=인천경제청)
인천경제자유구역청이 첨단 의약 분야 제조업체를 대상으로 송도국제도시 11공구의 대규모 산업시설용지를 조성원가에 공급키로 해 특혜 논란이 우려된다.
인천경제청은 20일 ‘송도국제도시 첨단산업클러스터(C) 산업시설용지 공급’ 공고를 냈다.
연수구 송도동 430번지 첨단산업클러스터(C) Ki19블록 35만7,366㎡를 ‘의료용 물질 및 의약품 제조업(한국표준산업분류코드 21)’을 대상으로 4,260억2,279만8,554원(공고시점 조성원가 119만2,119원/㎡ 적용)에 공급하는 내용이다.
이 부지의 용도지역은 준공업이고 건폐율은 60% 이하, 용적률은 250% 이하, 건축물 높이는 60m 이하다.
신청업체는 수도권정비계획법(제8조), 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률(제20조), 경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법(제17조) 등에 따라 송도국제도시(성장관리권역)에서 공장설립이 가능해야 한다.
인천경제청은 11월 30일 신청서류를 방문접수(송도 G타워 문화동 2층 비즈니스센터)하고 12월 10일 사업제안서 평가위원회를 열어 우선협상대상자를 선정한 뒤 3개월간 협상을 거쳐 내년 3월 중 토지매매계약을 체결할 예정이다.
송도 11공구 산업시설용지의 ‘공급가격(조성원가)이 특정된 경쟁입찰’은 차세대 백신과 치료제 등 첨단 의약품 제조시설 유치를 위한 것이라고 인천경제청은 설명했다.
이번 공급부지에는 ‘의료용 물질 및 의약품 제조업’ 분야의 연구개발 및 제조시설을 건립할 수 있으며 중소·벤처기업 육성시설 건립·운영이 필수조건으로 부여된다.
송도 11공구 첨단산업클러스터(C) 산업시설용지 35만여㎡를 공급받을 업체는 셀트리온, 삼성바이오로직스 등이 유력한 것으로 보인다.
산업시설용지 재배치를 위한 송도 11공구 토지이용계획 변경도
인천경제청은 2019년 6월 산업통상자원부 경제자유구역위원회에서 송도 11공구(첨단산업클러스터 C)의 개발계획변경을 승인받았는데 산업·연구시설 용지를 175만4,533㎡에서 182만8,750㎡로 7만4,217㎡ 늘리고 산업시설용지를 기존 바이오클러스터가 들어선 송도 4·5공구 인근으로 재배치함으로써 연계 효과를 강화하는 것이 핵심 내용이다.
이러한 개발계획변경은 송도 4공구(바이오단지)의 셀트리온, 송도 5공구(첨단산업클러스터 B)의 삼성바이오로직스 및 삼성바이오에피스 등 대기업에 공장 확장 편의를 제공하기 위한 것이라는 ‘특혜 의혹’이 일기도 했다.
당시 인천경제청은 이러한 특혜 논란을 의식한 듯 바이오클러스터 추진전략을 셀트리온과 삼성바이오로직스 등 ‘제조·선도기업’ 중심에서 ‘R&D, 중소·중견기업, 창업기업이 함께 바이오산업 생태계를 이루는 제조·혁신 클러스터’로 전환키로 했다.
인천경제청은 이러한 추진전략 전환에 따라 바이오벤처 지원센터 설립, 유전체 분석서비스 규제 샌드박스 사례 확산 등을 통해 바이오 및 의료산업 기자재 생산 중소·중견기업 90여개사, 벤처·스타트업 150여개사를 추가 유치하겠다는 계획을 내놓았다.
국내 굴지의 바이오 대기업들이 확보 경쟁에 나선 송도 11공구 산업시설용지를 값싼 조성원가에 공급하는 것은 명백한 특혜라는 지적이 일 것으로 예상되는 가운데 인천경제청이 중소·벤처기업 육성시설 건립·운영을 필수조건으로 제시한 것은 특혜 논란을 차단하기 위한 포석이라는 분석이 나온다.
이원재 인천경제청장은 “이번 송도 11공구 산업시설용지 공급은 첨단의약품 제조시설 유치를 통해 송도 바이오클러스터를 글로벌 바이오 허브로 한 단계 더 도약시키기 위한 것”이라며 “송도 11공구 바이오융합산업기술단지 등에 입주할 중소·중견기업들과 상생하면서 이들의 기술개발을 선도할 역량 있는 기업들의 참여를 기대한다”고 말했다.
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