Top 38 울산 오피스텔 분양 Trust The Answer

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‘울산’의 분양 아파트/오피스텔 정보 | 아파트는 호갱노노

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울산 아파트오피스텔 분양청약 태화강 유블레스 센트럴파크

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울산지역 오피스텔 인기 급상승… 가격 상승률 아파트의 3배↑ – 울산제일일보

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Summary of article content: Articles about KCCì¤ìì²¸ì°ì¸ íì 2ë¨ì§ [매일경제] KCC건설, ‘KCC스위첸 웰츠타워 2단지’ 오피스텔 최고 67.2 대 1 경쟁률로 … 회복에 활기 띠는 울산에 KCC건설, 금일 KCC스위첸 웰츠타워 2단지 분양 시작 … …
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[울산 오피스텔 분양 정보☆] 울산 아르떼 에코하임 모델하우스 위치 남구 아파트형 오피스텔 도시형생활주택 분양 홍보관 분양가 상담 가능

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대한토지신탁(주)

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136세대를 분양합니다

최초 입주자모집공고일은 2021. 02. 08.입니다

1.지역

울산광역시 중구 우정동 187-3

비투기과열지구 및 비청약과열지역

민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택

2. 규모

아파트 지하 6층, 지상 49층 2개동 총 312세대 중 일반공급 136세대
[일반공급 70세대 , 특별공급 66세대] [일반분양 136세대 중 일반공급 70세대 특별공급 66세대(일반[기관추천] 13세대, 다자녀가구 13세대, 신혼부부 27세대, 노부모부양 3세대, 생애최초 10세대 포함)] 및 부대복리시설

3. 자격

최초 입주자모집공고일 현재 울산광역시에 거주하거나 부산광역시, 경상남도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 울산광역시 1년 이상(기준일 2020. 02. 08) 거주자가 우선합니다

1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여합니다

4.전매제한

소유권이전등기일까지 전매제한됩니다. 다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우에는 3년으로 합니다.

5.가점/추첨여부

일반공급 1순위 가점제 40%, 추첨제 60%

일반 공급 2순위 추첨제

6.분양가

최소 410,000,000

최대 560,000,000

7. 일정

특별공급일자 2021년 2월 22일

일반공급 1순위 2021년 2월 23일

일반공급 2순위 2021년 2월 24일

당첨자발표일자 2021년 3월 3일

당첨자 서류제출 및 심사 2021년 3월 4일~13일

견본주택(주소 : 울산광역시 남구 달동1296-5)

※ 구비서류 등 지참하여 방문

8. 입주예정일

2024년 08월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

9.기타

당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한

가점제로 당첨되신 분은 당첨일로부터 2년간 가점제 당첨 제한자로 관리합니다.

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울산지역 오피스텔 인기 급상승… 가격 상승률 아파트의 3배↑

– 2월 평균 아파트 18.8%↑

– 오피스텔은 55.4% 올라

– 규제 영향 대체 투자처 부상

올해 울산의 오피스텔 가격 상승률이 아파트 상승률의 3배에 달하는 것으로 나타났다. 아파트 가격이 치솟은데다 정부의 아파트 시장 규제 강화로 오피스텔에 대한 투자자들의 관심이 높아졌다.

23일 한국부동산원 통계에 따르면 지난달 울산지역 평균 아파트값은 2억7천828만1천원으로, 1년 전(2억3천416만3천원)보다 18.8% 올랐다.

이 기간에 오피스텔값은 1억28만3천원에서 1억5천579만7천원으로 55.4%나 올랐다. 오피스텔 가격 상승률이 아파트 대비 3배 가까이 높다.

업계는 아파트로는 시세차익 실현이 어려워지면서 오피스텔이 대체 투자처로 부상한 것으로 보고 있다.

정부의 부동산정책도 오피스텔 가격 상승 요인으로 지목된다. 지난해 7월 정부는 아파트의 단기 임대(4년)와 장기 일반 매입임대(8년)를 모두 폐지했다. 아파트로는 주택임대사업자 등록이 불가능해진 것이다.

반면 오피스텔은 여전히 주택임대사업자 등록이 가능해 다양한 세제 혜택을 받을 수 있다.

특히 투룸 이상의 평면 구조와 넉넉한 수납공간을 갖춘 전용면적 84㎡ 이상의 주거형 오피스텔(아파텔)의 인기가 갈수록 커지고 있다.

업계 관계자는 “요즘 시장에서는 전용 84㎡ 주거형 오피스텔은 사실상 아파트와 동일한 주거상품이라는 인식이 크다”며 “아파트 청약이나 가격에 부담을 느낀 2040세대가 주거용 오피스텔에 눈을 돌리면서 인기가 급상승하고 있다”고 전했다.

오피스텔 매매 건수도 증가세다.

국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 분석한 결과, 올해 1~2월 울산의 오피스텔 매매량은 88건으로, 지난해 같은 기간 매매량(47건) 대비 87.2% 증가했다.

아파트를 대체할 수 있는 아파텔에 대한 수요가 늘어나면서 2억원 이상 오피스텔 매매량은 지난해 9건에서 올해 16건으로 늘었다.

올해 오피스텔 거래 금액이 가장 높았던 곳은 중구 옥교동 태화강엑소디움 전용면적 124.23㎡으로, 올해 1월 3억7천500만원에 거래됐다. 같은 면적의 이 오피스텔은 지난해 1월 3억4천만원에 거래돼 이 역시 지난해 1~2월 중 가장 높은 오피스텔 거래금액을 기록했다.

오피스텔은 분양 시장에서도 호황이다.

한국부동산원 청약홈을 보면 지난해 3월부터 지난달까지 분양한 전국 총 56개 오피스텔 가운데 시공 능력평가 10위권 건설사가 지은 오피스텔 16곳은 100% 청약을 마감했다.

오피스텔 분양권은 취득세와 양도세 산정 시 주택 수에 포함되지 않고, 분양권 양도소득세율도 2년 이상 보유 시 기본세율(6~45%)이 적용되는 이점이 작용한 것으로 풀이된다.

김지은 기자

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