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‘권선동 수원아이파크시티4단지’의 실거래가, 시세, 매물, 주변정보 | 아파트는 호갱노노

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경기도 수원시 권선구 권선동 1357

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경기도 수원시 장안구 2022년 아파트 매매 실거래가 – 아파트봉

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아파트 실거래 정보

연립빌라 실거래 정보

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핫플레이스라는 수원… 그런데 1억~2억원대 아파트 널렸습니다 | 위키트리

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부킹 – 경기 수원시 장안구 아파트 매매가 랭킹

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경기도 수원시 팔달구 아파트 매매 실거래가 가격 및 시세 비교 정보 – 2021년 06월

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아파트 매매 실거래가 가격 및 시세 정보 검색

아파트 매매 실거래가 가격 합계

아파트 매매 실거래가 금액 합계 순위 TOP 10

아파트 매매 실거래가 건수 합계 순위 TOP 10

아파트 매매 실거래가 가격

아파트 단지별 매매 실거래가 가격

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‘수원의 강남’ 광교 인기 아파트도 못버텼다…한달새 5억 ‘뚝’ – 머니투데이

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아파트값 하락세 수원 광명 과천 등 수도권 고가 단지로 확산

포토 영상

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아파트 매매 – 경기도 수원시 영통구 영통동 | 부동산뱅크

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핫플레이스라는 수원… 그런데 1억~2억원대 아파트 널렸습니다

경기 수원시내 아파트 단지 모습 / 뉴스1

수도권 부동산 시장을 이끄는 ‘수용성'(수원·용인·성남)은 각종 부동산 규제에도 뜨거운 열기를 이어가고 있다. 특히 경기 수원은 지난해 2월 규제 지역으로 묶이면서 상승세가 살짝 가라앉았지만 올 하반기부터 다시 꿈틀거리고 있다.

수원 집값이 전반적으로 뜨는 배경에는 몇 가지 요인이 지목된다.

우선 신분당선 연장, 신수원선 개통 등 다양한 교통 호재를 꼽을 수 있다. 가까운 미래에 서울 접근성이 높아진다는 건 큰 메리트다.

직주근접이 가능하다는 점도 무시할 수 없는 요소다. 수원은 삼성전자 등 대기업 본사가 위치해 있어 대규모 일자리 창출이 가능하다.

수원은 경기도에서 매년 1만가구 이상 아파트를 분양한 도시 중 몇 안 되는 ‘미분양 아파트 제로’ 지역이다. 수원이 다른 경기도 주요 도시보다 노후 주택 밀집도가 높은 탓이다. 광교를 제외한 기존 구도심에는 낡은 주택이 많다 보니 새 아파트에 대한 수요가 풍부하다.

뒤집어 보면 연식이 꽤 된 구축 아파트는 상대적으로 낮은 가격대로 접근할 수 있다는 얘기다.

최근 온라인 커뮤니티 뽐뿌에 ‘수원 1.6억 아파트 현실’이라는 제목으로 올라온 정보가 한 예다.

이하 뽐뿌

글쓴이는 “수원, 용인만 가도 1억, 2억원대 집이 널렸다”라며, 아파트실거래가앱 ‘호갱노노’ 자료를 근거로 영통구 망포2동 소재 저렴한 아파트 단지들을 짚었다.

영통구는 수원의 전통 부촌이다. 한국부동산원에 따르면 지난 6월 영통구의 평균 아파트매매가격은 6억5450만원이었다. 강서구를 포함해 서울시 10개구의 집값을 뛰어넘는 수준이다. 이런 곳에 1억, 2억원대의 아파트가 잔존한다는 사실이 이채롭다.

그 중에서도 글쓴이는 대표적으로 ‘세흥’아파트를 단지 정보와 사진을 곁들여 소개했다.

네이버 부동산에 따르면 세흥아파트는 1991년 완공돼 재건축 연한(30년)을 채운 구축아파트다.

총 96세대 1개동으로, 공급면적 기준 65㎡(약 20평)와 68㎡(약 20.6평) 두 타입이 있다. 모두 방 2개에 화장실 1개 구조다.

국토교통부 실거래가 자료를 보면 65㎡형이 지난달 1억6000만원(6층)에 매매됐다. 같은 평형이 올 1월에는 2억원, 2월에는 1억9000만원에 나갔다. 약 6개월 새 몇천만원이 하락했다.

68㎡형은 지난 1월 1억5800만원(1층)에 팔렸다.

얼핏 아파트 1층이라는 ‘핸디캡’이 거래가에 반영된 것으로 볼 수 있다. 통상 아파트 1층은 조망권과 사생활 보호에 취약한 편이어서 소비자들이 꺼린다.

그런데 KB국민은행 기준 65㎡형의 매매 시세는 1억9000만원 내외다. 반면 68㎡형은 1억8000만원 안팎에 형성돼 있다.

사이즈가 다소 큰 타입이 몸값이 되려 낮은 이유는 파악되지 않았다.

수원 세흥아파트 단지 전경 / 네이버 부동산

이 아파트의 향후 집값 향방은 가늠하기 어렵다.

재건축 연한은 충족했으나 입지 여건, 사업성 등을 따져볼 때 조만간 재건축 절차가 진행될 지는 미지수다. 물론 재건축 실추진없이 호재만으로도 집값이 당겨지는 수도 있다.

두달새 아파트값 3000만원 뚝…수원도 26개월만에 하락 전환

부동산시장에 3월 대선 전 눈치보기가 극심한 가운데, 수원 등 수도권 일부 지역에서 아파트 매매가격이 마이너스로 돌아섰다. 수도권 아파트 전세시장 역시 상승을 멈췄고, 인천 아파트 전셋값은 하락했다.20일 한국부동산원에 따르면 1월 3주(17일 기준) 수원 아파트 매매가격지수 변동률은 전주 대비 -0.02%를 기록하며 2019년 7월 1일(-0.03%) 이후 26개월 만에 하락을 기록했다. 안양과 군포의 아파트 매매가격지수 역시 이번주 각각 0.01%, 0.03% 떨어지며 하락 전환됐다.수원 장안구 천천푸르지오 전용면적 85㎡는 지난해 11월 6억5700만원에 거래됐지만 이달에는 6억2800만원까지 떨어졌다. 부동산 전문가들은 정부 대출 규제로 인해 서울 외곽 지역은 당분간 아파트 가격 약세가 지속될 것으로 내다봤다.최근 경기 지역은 서울과 마찬가지로 극심한 거래 절벽에 시달리고 있다.경기부동산포털에 따르면 이달 20일 현재 경기 아파트 매매 거래량은 792건에 불과하다. 이달 말까지 열흘 정도 남아 있지만 역대 월간 최소 거래량을 기록했던 2008년 11월 거래량(3675건)보다 더 적은 수치를 기록할 가능성이 높아 보인다. 광명과 군포의 이달 아파트 거래량은 각각 3건과 4건에 불과했다.서울 아파트 가격은 성북(-0.01%→-0.02%), 노원(-0.01%→-0.02%), 은평(-0.01%→-0.02%)이 지난주보다 하락폭이 확대됐고, 금천은 2주 연속 0.01% 하락했다. 서초(0.03%), 강남(0.02%), 송파(0.02%) 등도 하락을 눈앞에 두고 있다. 서울 전체 아파트값은 0.02%에서 0.01%로 상승폭이 줄었다.전세시장에서는 인천 아파트 전셋값이 이번주 0.03% 떨어지며 2019년 8월 19일(-0.04%) 이후 처음 하락 전환됐다. 부동산원은 “신규 입주 물량 증가 영향 등으로 인천 연수구(-0.22%)와 서구(-0.1%)에서 하락폭이 확대되며 전세시장이 하락 전환했다”고 밝혔다. 이번주 수도권 전체 전셋값은 보합(0%)을 기록했다.[박준형 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]

경기도 수원시 팔달구 아파트 매매 실거래가 가격 및 시세 비교 정보

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