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도환중1구역 도시환경정비사업

[포토] “허가·대체상가 아니면, 죽음을 달라”… 갈등 지속되는 성남 도환중1구역 현장 – 위키리크스한국

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성남 도환중1구역 도시환경 정비사업 (성남 도환중1구역 재개발)

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“아직도 한참 저평가”…도환중1구역 재개발하면 성남 대장주는 따놓은 당상

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[포토] “허가·대체상가 아니면 죽음을 달라”… 갈등 지속되는 성남 도환중1구역 현장

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[포토] “허가·대체상가 아니면, 죽음을 달라”… 갈등 지속되는 성남 도환중1구역 현장

성남시 도환중1구역 재개발 지역. (사진 위)주택가는 마무리 공사 중이고, 앞쪽 상가는 이주를 진행하고 있다. [출처=정수남 기자]
“허가와 대체상가 아니면 죽음을 달라.”

경기도 성남시 도환중1구역 일부 상인의 목소리다.

성남시는 산성대로 우리은행 사거리부터 신흥사거리 구간 800여미터에 자리한 중앙동 상가 지역에 대해 2019년 3월 하순부터 재개발을 진행했다. 상가와 2차선 도로를 사이에 두고 주택가인 중앙동 일부 지역이 이미 재개발에 들어가 서다. 이곳에는 상가 1200곳이 자리하고 있다.

이곳에 있는 1200곳의 업소 중 180곳은 아직 이주를 하지 않았다. 이중 60곳의 홍등 업소는 이주비와 힘께 재 허가권을 시에 요구하면서 천막 농성을 펼치고 있다. [출처=정수남 기자]
다만, 대부분 상가와 세입자가 이전을 마쳤지만, 180여개 업소는 이주비와 허가권을 요구하면서 천막 농성을 펼치고 있다.

성남시가 이중 60여 곳이 홍등 업소라 허가를 내주지 않기 때문이다.

이곳에서 홍등 업소를 운영하는 한 업자는 “시가 허가를 내줬는데, 재개발로 이전한다고 하니 허가를 내주지 않는다. 이주비와 함께 허가를 다시 내줘야 한다”고 주장했다.

일부 미이주 상인은 시에 대체상가를 요구하고 있다. [출처=정수남 기자]
그는 “현재 업소 주인들이 죽음을 불사하고 단식 농성을 펼치고 있다. 최근 2년간 코로나19로 영업도 못하고, 특수 업종이라 보상도 받지 못했다”며 “우리도 대한민국 사람으로 똑같이 세금을 내고 있다. 시가 허가를 내주지 않는 것은 헌법에 위배 된다”고 질타했다.

한편, 최근 들어 지방자치단체는 홍등가를 없애고 있다. 서울시의 경우 영등포역 인근과 신길동, 용산역과 서울역 청량리역 부근 홍등가는 없어졌거나, 대폭 축소 됐다. 이중 용산역 홍등가의 경우, 서울시가 2000년대 후반부터 진행한 재개발로 사라졌다.
[위키리크스한국=정수남 기자]
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도환중1구역 재개발 지역은 현하 아빠 사무실 바로 옆에 위치하는 상업지역 재개발로 용적률 399%로 개발되는

재개발 사업으로 성남에서가장 투자가치가 높고 교통, 생황 편의시설이 좋은 위치에 있습니다.

또한 신흥역 초 역세권,왕복 10차선의 산성대로 대로변 상업지역 완전 평지, 지하 4층 지상 35층고층으로 건축되는

성남구 도심에 랜드마크가 될 것이라고 생각되는 재개발 구역입니다

도환중1구역의 면적은 67,233㎡이고 조합원 수는 총 670명으로 지하 4층 지상 35층으로 건축되며

주상복합 아파트 1972세대 / 신흥역 2번 출구 쪽 오피스텔 240세대 총 2,212세대로 건축될 예정으로

상업시설은 지하 2층 지상 3층 예상 120호 규모로 함께 분양될 듯합니다.

#성남도환중1구역 재개발 아파트, 오피스텔 세대수와 평형

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오피스텔 1블록 2블록 오피스텔 25평형 84 세대 오피스텔 25평형 36 세대 오피스텔 34평형 84 세대 오피스텔 34평형 36 세대 총 세대수 168 세대 총 세대수 72 세대

#성남도환중1구역재개발 조합원 분양가격

타입(평형) 조합원 평균 분양가격(평/원) 59평형 477,273,016원 아파트 74평형 574,555,920원 아파트 84평형 637,841,038원 아파트 25평형(오피스텔) 199,212,549원 오피스텔 34평형(오피스텔) 266,524,736원 오피스텔 지하 2층 상가 515,615,345원 전용면적 33 ㎡ 기준 지하 1층 상가 662,099,460원 전용면적 33 ㎡ 기준 1층 상가 390,549,014원 전용면적 33 ㎡ 기준 2층 상가 231,446,735원 전용면적 33 ㎡ 기준 3층 상가 185,908,820원 전용면적 33 ㎡ 기준

※ 성남 도환중1구역 사업 추진현황 ※

2006.11.30 성남도시 및 주거환경 기본계획 승인

2009.05.18 정비구역 지정 입안 신청

2009.07 ~ 10 주민설명회 및 공람공고 / 도시계획 위원회 심의

2010.08 정기 계획 수립 및 정비구역 지정 (고시 제2010-88호)

2011.01.21 조합설립 추진 위원회 승인

2011.11.16 조합설립 인가

2017.06.18 시공사 선정 (효성건설, 진흥건설 컨소시엄)

2018.03 사업시행 인가 고시

2018.03 ~ 08 주민설명회 공람공고 및 시의회 의견청취, 경관심의, 도시계획 의원회 심의

2018.09.10 사업시행계획 인가 고시 / 사업시행 인가

2020.06.27 관리처분 총회

?? 관리처분 인가 진행 중

?? 철거 및 착공

2025.12 준공 및 입주 예상

?? 조합 해산 및 청산

현재 성남 도환중1구역은 재개발 진행도 매우 순조롭고 매수 손님에 비해 물건이 없어

좋은 물건이 나오면 하루 이틀 사이에 거래가 완료될 정도로 인기가 많은 지역입니다.

추후도환중1구역 재개발 정보와 추천드릴만 한 물건이 나오는 대로

바로바로 업로드할테니 관심 갖고 봐주시길 바랍니다^^

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성남시 : 분야별정보 : 도시정비 : 정비사업현황 : 중원구(구역별)

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