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온라인 미국 부동산 중개인 자격증 혼자공부하기 : 네이버 블로그
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[리얼터맘 앤리의 미국 부동산] 미국 부동산 중개인(real estate agent)이 되고 싶으세요 ?
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뉴욕 뉴저지 부동산
[리얼터맘 앤리의 미국 부동산] 미국 부동산 중개인(real estate agent)이 되고 싶으세요 본문![[리얼터맘 앤리의 미국 부동산] 미국 부동산 중개인(real estate agent)이 되고 싶으세요 ?](https://img1.daumcdn.net/thumb/R800x0/?scode=mtistory2&fname=https%3A%2F%2Fblog.kakaocdn.net%2Fdn%2FcltcCm%2FbtqRwaqBFPL%2FxOwWsex5ziSPA3JRW1k2c0%2Fimg.png)
미국 부동산 중개인
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‘미국 부동산계의 백종원’이 공개한 영업 비밀 1가지 | 사이다경제
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미국 부동산 중개인
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혹시 미국 공인중개사시험에 도전하시는분 계신가요?
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캘리포니아 부동산 에이전트 시험 합격
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- Most searched keywords: Whether you are looking for 캘리포니아 부동산 에이전트 시험 합격 캘리포니아 부동산 자격증, Salesperson vs Broker? Realtor? 한국에서는 “공인중개사”라는 통일된 명칭이 있는 것과는 다르게, 미국은 각 주(state) … Feat. CA 공인중개사 제도의 모든 것 | 지난 5월 18일에 응시한 캘리포니아 부동산 에이전트 시험에 합격하였습니다. 부동산 전문변호사가 되기 위하여 특별히 관련 부동산 자격증이 필요한 것은 아니지만 관련 분야의 practice를 공부하고 앞으로 더욱 해당 분야의 실무경험과 전문성을 쌓기 위한 목적으로 부동산 자격증 취득을 준비하게 되었습니다. 오늘 글에서는 캘리포니아 부동산 에이전트는 어떻게
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미국부동산 중개사 자격증에 관하여
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온라인 미국 부동산 중개인 자격증 혼자공부하기
아이비 리그 브라운대학 나온 사람이 만든 과정이더라구요. 학생들 리뷰도 꽤 괜찮고요.
사이트에서 세일즈펄슨 과정과 내가 원하는 과목을 골라 결제하면 이렇게 책이 세권이 배달되어요.
저는 $99 + tax 가격에 구입했어요.
// 2022년 가격 패키지가 달라졌어요
// 이젠 이북만 제공해주고 텍스트북을 받으려면 Ultimate Package Plus를 구입하셔야 하나봐요… 인플레이션때문인듯 해요 ㅠㅜ
이미지 하나 없이 굉장히 text heavy 에요. 대신 글자 크기가 아주 커서 단어만 암기하면 진도는 수월히 나갈 수 있어요.
과목 세가지를 배우게 되는데요 부동산 원리 Principles 부터 공부하셔야 해요. 시험에 나오는 내용은 이 책에 있거든요.
그렇다고 나머지 두 과목은 안해도 되는게 아니라 그걸 공부해서 오픈 북 온라인 파이널을 패스해야 시험칠 자격이 주어져요.
60% 이상만 맞으면 패스할 수 있어요.
시험칠 때 필요한 URL과 코드는 책 안에 있어요.
20가량 챕터의 퀴즈 문제와 답을 외워질만큼 수없이 반복해서 읽는게 답이라고 할수 있어요.
책을 한번만 읽으면 내용이 무슨뜻인지 잘 모르실거에요.
제가 공부한 순서는…
1 각 챕터별로 전체 내용을 죽 읽어보기
2 챕터 요약과 문제를 읽고 오픈북으로 문제 풀어보기
3 다시 챕터 읽기
4 유튭에 설명 영상 듣고 이해하기 (이것저것 가리지 않고)
5 나만의 글로 요약하기
6 다시 챕터 읽고 퀴즈 풀어보기
7. 틈틈이 Vocab단어 외우기
책 맨 뒤에 단어정리해놓은 페이지가 있는데 틈날 때 마다 들고다니면서 외웠고요.
외우고 나서 본문 읽고 다시 이해하고…
7단꼐 까지 가면 책에 나오는 요약과 퀴즈문제까지 거의 외운 상태가 되요.
저는 새로운 형태의 문제를 풀어봐야 새로이 이해가 되더라고요.
그래서 시험치기 두주 전에는 앱으로 문제를 풀었어요.
부동산스쿨이 좋은점은 선생님이 실전상황에서 쓰인 부동산 개념원리를 설명해주시면서 인터렉션 하면
더 재밌기도 하고 에이전트로서의 역할도 자연스레 배울 수 있다는 점이죠.
그러나 부동산 스쿨이라고 해도 인터렉션 전혀 없는곳도 있으니 ^^ 저는 그부분을 유튭 동영상으로 대체했어요.
저는 모르는것을 물어볼 선생님이 없으니 무작정 외우는게 상책이었어요.
하지만 실전이 이론보다 배워지는게 더 많겠죠?
이렇게 공부만 하는것 보다 실제로 리얼터 일을 하면서 습득되는게 훨씬 많을거에요.
미국에는 자격증 없는 분들은 리얼터분들 밑에서 어시스턴트로 일하며 실전을 익히다가 시험공부하여 자격증을 따내기도 해요.
물론 자격증 없이 할 수 있는일과 없는일을 구분지어 해야겠지요.
[리얼터맘 앤리의 미국 부동산] 미국 부동산 중개인(real estate agent)이 되고 싶으세요 ?
요즘 핫한 한국드라마 “펜트하우스”를 재미나게 보고 있습니다. 유진씨가 나오는 부동산 관련 장면 등을 보면서 한국과 미국의 부동산 마켓의 차이점과 부동산 중개인의 역할 등을 생각했습니다.
이번 블로그는 미국 뉴저지에서 부동산 중개인이 되고 싶어 하는 분들을 위한 자격증 획득 과정과 부동산 중개인으로서 본 한국과 다른 미국 부동산 제도에 대해 짚어 보았습니다.
Seal of the National Association of Real Estate Exchanges, founded May 12, 1908
미국 부동산 협회 NAR (National Association of REALTORS®) 은 1908년 시카고에서 시작되었고 최초에는 National Association of Real Estate Exchanges 였으며 첫 멤버는 120명이였습니다.
현재 부동산 중개인과 그와 관련된 멤버들은 모두 1.4M(백사십만 명)이라고 합니다.
이 협회의 보드 멤버와 멤버들은 미국 부동산 관련 법의 개선과 발전을 도모합니다.
NAREB Annual Convention July 24, 1917, in Milwaukee, Wisconsin
https://www.nar.realtor/about-nar/history
History
The National Association of REALTORS® was founded as the National Association of Real Estate Exchanges on May 12, 1908 in Chicago. With 120 founding members, 19 Boards, and one state association, the objective was “to unite the real estate men of America for the purpose of effectively exerting a com…
www.nar.realtor
New Jersey Real Estate Agent License (부동산 중개인자격증)을 획득을 위해서 자격은 18세 이상, 고등학교 이상의 학력으로 합법 체류자로서 소셜번호가 있으면 됩니다.
최근에 New Jersey Real Estate Agent License (부동산 중개인 자격증)을 획득한 지인에게서 들은 내용을 토대로 획득 과정과 비용에 대해 알려 드리겠습니다.
코로나19로 인해 모든 수업과 테스트가 온라인으로 진행되었다고 합니다.
1. 공인 부동산 학교에서 75 시간 과정
비용 – 코스 $249 (프로모션 할인 가격이며 보통 $400-500) + 책 $50
2. 먼저 학교 시험에 통과 해야 뉴저지주에서 치는 시험을 응시할 수 있습니다. (학교 시험은 3시간 &125 문제이며 뉴저지주 시험은 4시간). 뉴저지 주 시험은 PSI test center 에서만 볼 수 있습니다.
두 테스트 모두 즉시 결과를 알 수 있다고 합니다.
비용 – $45 PSI TEST CENTER
3. 주 시험을 통과 한 후 후보자가 범죄 기록이 없는지 확인하기 위해 신원 조사를 IdentGo 센터에서 지문을 찍었습니다.
비용 – $66.05 IdentGo
4. 중개인 또는 대행사를 통해 라이선스를 활성화합니다. 커미션으로 라이센스를 활성화하려면 2 년 마다 갱신되는 새 부동산 중개인에 대해 $160를 지불해야합니다. 기관을 통해 연간 약 $495 인 E&O (Errors & Omission) Insurance 오류 및 누락 보험 (전문 책임)을 지불합니다.
비용 – $160 New Jersey Real Estate Commission뉴저지주 라이센스 커미션 +
$495 E&O 보험
미국 부동산 중개인으로서 본 한국과 다른 미국의 부동산 제도입니다.
▶미국은 부동산 중개인이 국가가 인정한 공식 협회 (MLS/multiple listing service)에 팔고자 하는 매물을 올려 한 시스템에서 모든 사람이 매물을 확인 할수 있습니다.
▶주마다 조금씩 차이가 있지만 Escrow 제도로 중도금 등 돈을 주고 받는 과정에서 중간에 변호사나 타이틀 회사가 클로징 때 까지 보관하기에 안전 하다는 생각이 듭니다.
▶미국 부동산 중개인은 부동산의 전반적인 과정에서 중요한 역할을 합니다. 처음에 집을 찾는 일부터 클로징 때까지 모든 과정을 도와 드릴 뿐 아니라 변호사와 모기지를 받는 뱅크와의 관계에서도 직접 컨택하여 딜의 흐름을 정확히 파악하고 있어야 합니다.
고객의 중요한 재산을 거래하는 현장의 조력자로서 정확하고 전문적인 지식과 노하우를 고객분께 잘 전달 하는것도 중요하지만 신뢰와 관계 또한 늘 중요하다고 생각합니다.
15년차 경력인 저는 부동산 중개인이라는 전문적인 직업에 자부심을 느끼며 고객 한분 한분과의 좋은 인연으로 보람을 느낄때가 많습니다.
리얼터맘 앤리입니다
혹시 미국 공인중개사시험에 도전하시는분 계신가요?
님의 답변입니다.
채택답변
제가 아는 선에서 말씀드리자면 ..
대표적으로 미국의 공인중개사.. 일단 우리와 시작점부터 다릅니다.아무 자격요건이나 응시요건이 없는 우리와는 달리 –
미국은 각 주마다 라이센스 취득방식이 다르긴한대
우리나라 기사급자격처럼 – 대학이상학력 혹은 학점은행제를 통한 일점학점이수를 해야
시험볼수있는 자격이 주어집니다 .
뭐 필수과목 – 선택과목해서 평균 8~10개정도 과목되고요 ..
시험 난이도는 ..당연히 응시조건부터 대학정도의 학력과 학점을 요구하니 우리나라보다 훨씬 높죠
한국이 중,고등학교수준의 문제라면 – 미국은 대학급 수준의 문제라 보시면 될테죠
아무래도 라이센스 취득요건의 허들이 높다보니, 배출자수도 우리나라보다 훨씬 적고 ..
그 사회적지위나 평판도 우리나라하고는 다르게 – 전문직, 전문자격자로서 어느정도는 인정받고 있죠 ..
혹시 미국영화나 드라마의 중개사 보시면, 정장에 유니폼스타일 옷입고 – 명찰이랑 소속/라이센스 레벨 적어놓은
인식표달고 , 업무보는걸 보실수 있을거에요
시작점이 다른만큼 , 그 위상과 지위의 비교는 무의미하며 ,
공부를 시작하시기 앞서 – 시험응시자격에 필요한 – 학점과 관련학과 이수 / 언어능력인증시험점수 / 국외자격등을
제출하시고, 확인하시면 됩니다.
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