Top 36 부동산법 전문 변호사 The 106 New Answer

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[심층분석]분양사기분쟁소송은 꼭 부동산전문변호사를 선택하라!

부동산전문변호사 오승철 법률사무소

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부동산전문변호사 오승철 법률사무소

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법무법인 혜안 약도전송

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[전문분야 이야기]부동산법 전문변호사의 기본기 상가임대차

법무법인혜안 부동산전문변호사

① 혜안이 처리하는 개인정보의 항목, 처리목적, 처리∙보유기간은 다음과 같습니다.

1. 고객 개인정보

처리하는 개인정보 항목 :

• 성명, 연락처(주소, 전화번호, 이메일 등), 직장정보(회사명, 직급 및 직책 등)

• 혜안이 고객을 위하여 또는 고객과 관련하여 수행하는 서비스 및 거래관계의 설정‧유지‧이행‧관리 과정에서 생성되었거나 제공받은 정보

개인정보의 처리목적

• 고객을 위한 서비스 제공, 거래관계의 설정ㆍ유지ㆍ이행ㆍ관리, 사고조사, 분쟁해결, 민원처리 및 기타 법령상 의무 이행

• 세미나 초청장 및 뉴스레터 발송, 기타 정보 제공

개인정보의 처리‧보유기간

• 위 목적 달성 시 또는 정보주체의 동의 철회 시

2. 전문직 및 일반직 지원자, 실무수습 및 인턴지원자 등 개인정보

처리하는 개인정보 항목

• 입사지원자
[필수] : 성명, 생년월일, 연락처(주소, 전화번호, 이메일 등), 사진, 성별, 학력사항, 병력 및 보훈사항, 경력사항, 지원동기 및
[필수] : 자기소개 내용
[선택] : 가족사항, 수상경력, 외국어 및 자격/면허, 기타 제출서류에 기재된 정보 및 참고사항

• 실무수습 및 인턴지원자
[필수] : 성명, 생년월일, 연락처(주소, 전화번호, 이메일 등), 사진, 성별, 학력사항, 병력 및 보훈사항, 경력사항, 지원동기 및
[필수] : 자기소개 내용
[선택] : 가족사항, 수상경력, 외국어 및 자격/면허, 기타 제출서류에 기재된 정보 및 참고사항, 실무수습 및 인턴 이수 결과
[필수] : (※선발 시에 한함)

개인정보의 처리목적

• 입사지원자 : 본인 확인, 학력‧경력 확인, 채용 여부 검토‧결정 및 통지, 추가 채용 시 지원의사 확인

• 실무수습 및 인턴지원자 : 본인 확인, 학력‧경력 확인, 실무수습 및 인턴채용 여부 검토‧결정 및 통지, 실무수습 및

실무수습 및 인턴지원자 : 인턴쉽 관계의 설정유지ㆍ이행ㆍ관리 등, 정식채용 여부 결정

개인정보의 처리‧보유기간

• 위 목적 달성 시 또는 정보주체의 동의 철회 시

(단, 위 목적달성 후에는 분쟁해결, 민원처리 및 기타 법령상 의무 이행 등을 위해서만 보유)

3. 임직원(전문직, 일반직 등) 개인정보

처리하는 개인정보 항목

• [필수] : 성명, 주민등록번호 등 고유식별번호, 국적, 연락처(주소,전화번호,이메일 등), 사진, 근로관계 유지 목적상 인사관리 정보
[필수] : (인사기록카드, 주민등록초본 등 입사시 제출서류상 기재 정보, 직원번호, 소속, 직무, 근태 및 평가 정보, 징계정보,
[필수] : (퇴직정보 등 근로관계에 따라 발생‧생성된 인사관리 정보 등)

• [선택] : 가족사항

개인정보의 처리목적

• 근로계약의 체결(채용) 및 유지

• 인사발령, 평가, 급여지급, 복리후생, 교육훈련 등 인사관리 목적상 필요한 업무의 처리

• 직원명부 작성, 그룹 메신저 게시(소속, 직책, 성명, 이메일 주소, 전화번호)

개인정보의 처리‧보유기간

• 위 목적 달성 시 또는 정보주체의 동의 철회 시

(단, 위 목적달성 후에는 분쟁해결, 민원처리 및 기타 법령상 의무 이행 등을 위해서만 보유)

② 혜안은 정보주체의 사생활을 침해할 우려가 있는 민감정보는 원칙적으로 수집하지 않으며, 필요한 경우 정보주체의 별도 동의를 받아 수집하고 동의 목적을 위해서만 제한적으로 이용합니다. 다만, 민감정보의 정확성, 최신성을 주기적으로 확인합니다.

① 혜안은 원칙적으로 정보주체의 개인정보를 제1조에서 명시한 목적 범위 내에서 처리하며, 정보주체의 사전 동의 없이는 본래의 범위를 초과하여 처리하거나 제3자에게 제공하지 않습니다. 단, 다음의 각 호의 경우에는 정보주체 또는 제3자의 이익을 부당하게 침해할 우려가 있을 때를 제외하고는 개인정보를 목적 외의 용도로 이용하거나 이를 제3자에게 제공할 수 있습니다.

1. 정보주체가 사전에 제3자 제공에 동의한 경우

2. 다른 법률에 특별한 규정이 있는 경우

3. 정보주체 또는 그 법정대리인이 의사표시를 할 수 없는 상태에 있거나 주소불명 등으로 사전 동의를 받을 수 없는 경우로서 명백히 고객 또는 제3자의 급박한 생명,

신체, 재산의 이익을 위하여 필요하다고 인정되는 경우

4. 통계작성 및 학술연구 등의 목적을 위하여 필요한 경우로서 특정 개인을 알아볼 수 없는 형태로 개인정보를 제공하는 경우

② 혜안은 제1항 제1호에 따른 동의를 받을 때에는 다음 각 호의 사항을 정보주체에게 알립니다. 다음 각 호의 어느 하나의 사항을 변경하는 경우에도 이를 정보주체에게 알리고 동의를 받습니다.

1. 개인정보를 제공받는 자

2. 개인정보의 이용 목적(제공 시에는 제공받는 자의 이용 목적을 말한다)

3. 이용 또는 제공하는 개인정보의 항목

4. 개인정보의 보유 및 이용 기간(제공 시에는 제공받는 자의 보유 및 이용 기간을 말한다)

5. 동의를 거부할 권리가 있다는 사실 및 동의 거부에 따른 불이익이 있는 경우에는 그 불이익의 내용

수탁업체명 위탁업무 내용

혜안전산계열사 CRM 유지보수,

전산실 운영,

서버시스템 유지보수,

서울신용평가정보㈜ 채권 추심위임 업무

① 혜안은 수탁업체와 같이 정보주체의 개인정보 처리를 위탁하고 있습니다. 향후 수탁업체 및 위탁하는 업무의 내용이 변경될 경우 지체 없이 본 방침을 통해 고지하겠습니다.

② 혜안은 수탁업체와의 위탁계약 체결 시 관련 법령에 따라 위탁업무 수행목적 외 개인정보 처리금지, 기술적ㆍ관리적 보호조치, 재위탁 제한, 수탁자에 대한 관리ㆍ감독,

① 손해배상 등 책임에 관한 사항을 계약서 등 문서에 명시하고, 수탁자가 개인정보를 안전하게 처리하는지를 감독하고 있습니다.

① 정보주체는 개인정보 보호법 등 관련 법령이 정하는 바에 따라 혜안에 대하여 개인정보의 열람, 정정 및 삭제, 처리정지 요구 등 개인정보 보호 관련 권리를 행사할 수 있습니다.

② 제1항에 따른 권리행사는 정보주체의 법정대리인이나 위임을 받은 사람을 통해서도 할 수 있습니다. 다만, 이 경우에는 개인정보 보호법 시행규칙에 따른 위임장을 혜안에 제출하여야 합니다.

③ 혜안은 정보주체의 권리행사에 대하여 개인정보 보호법 등 관련 법령이 정하는 바에 따라 지체 없이 조치하겠습니다.

제5조 [개인정보의 파기]
① 혜안은 원칙적으로 개인정보의 처리목적이 달성된 경우 등 그 개인정보가 불필요하게 되었을 때 지체 없이 해당 개인정보를 파기합니다.

② 혜안은 개인정보의 관련 법령의 규정에 따라 개인정보를 파기하지 않고 계속 보존하여야 하는 경우에는 해당 개인정보를 다른 개인정보와 분리해서 저장‧관리합니다.

③ 혜안은 파기사유가 발생한 개인정보를 선정하여 개인정보보호(관리)책임자의 승인을 받아 해당 개인정보를 파기합니다.

④ 혜안은 파기하여야 할 개인정보가 전자적 파일 형태인 경우 복원이 불가능한 방법으로 영구 삭제하며, 그 밖의 기록물, 인쇄물, 서면 그 밖의 기록매체인 경우 파쇄 또는 소각합니다.

1. 개인정보분쟁조정위원회 : privacy.kisa.or.kr/ (국번없이)118

2. 한국인터넷진흥원 개인정보침해신고센터 : privacy.kisa.or.kr/ (국번없이)118

3. 대검찰청 사이버범죄수사단: www.spo.go.kr/02-3480-3573

4. 경찰청 사이버테러대응센터: www.netan.go.kr/1566-0112

제 9 조 [개인정보 보호책임자]
① 혜안의 개인정보 보호책임자는 다음과 같습니다.

• 개인정보 보호책임자: 신동호

• 연락처: 02-535-5612, [email protected]

② 개인정보 열람청구 및 개인정보 보호 관련 문의, 불만처리, 피해구제 등에 관한 업무를 처리하는 담당자는 다음과 같습니다.

• 담당자: 신동호

• 연락처: 02-535-5612, [email protected]

법무법인 혜안(이하 “혜안”)은 관련 법령에 따라 정보주체의 개인정보 보호 및 권익을 보호하고 개인정보와 관련한 정보주체의 고충을 원활하게 처리할 수 있도록 다음과 같이 개인정보 처리방침(이하 “본 방침”)을 수립ㆍ공개합니다.• 제 1 조 처리하는 개인정보의 항목, 처리 목적, 처리∙보유기간• 제 2 조 개인정보의 제3자 제공• 제 3 조 개인정보처리 위탁• 제 4 조 정보주체의 권리•의무 및 그 행사방법• 제 5 조 개인정보의 파기• 제 6 조 개인정보의 안전성 확보 조치• 제 7 조 개인정보 처리방침의 변경• 제 8 조 권익침해 구제방법• 제 9 조 개인정보 보호책임자혜안은 다음 각 호와 같이 안전성 확보에 필요한 조치를 하고 있습니다.1. 관리적 조치 : 내부관리계획의 수립 및 시행, 구성원에 대한 정기적인 개인정보 보호 교육2. 기술적 조치 : 개인정보처리시스템에 대한 접근권한 관리, 접근통제시스템 설치, 암호화 및 보안프로그램의 설치 등3. 물리적 조치 : 전산실 등 개인정보 보관장소에 대한 접근통제본 방침은 관련 법령 및 지침, 혜안의 내부규정 등에 따라 변경될 수 있으며, 혜안은 본 방침을 변경하는 경우에는 변경 및 시행 시기, 변경된 내용을 홈페이지를 통해 지속적으로 공개하며, 변경된 내용은 정보주체가 쉽게 확인할 수 있도록 변경 전ㆍ후를 비교하여 공개합니다.정보주체는 개인정보침해로 인한 신고나 상담이 필요하신 경우 아래 기관에 문의하시기 바랍니다.

Top 48 부동산법 전문 변호사 Quick Answer

왜 시간낭비하고있나요 [생존 법률]
왜 시간낭비하고있나요 [생존 법률]
부동산전문변호사 오승철 법률사무소

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부동산전문변호사 오승철 법률사무소

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캘리포니아주 부동산 변호사

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캘리포니아주 부동산 변호사

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[전문분야 이야기]부동산법 전문변호사의 기본기, 상가임대차 < 전문분야 이야기 < 오피니언 < 기사본문 - 법조신문 Article author: news.koreanbar.or.kr Reviews from users: 32884 Ratings Ratings Top rated: 4.0 Lowest rated: 1 Summary of article content: Articles about [전문분야 이야기]부동산법 전문변호사의 기본기, 상가임대차 < 전문분야 이야기 < 오피니언 < 기사본문 - 법조신문 부동산전문을 표방하는 젊은 변호사가 제일 먼저 많이 접하게 되는 분야가 상가임대차이다. 그래서 실무에서 부동산법의 기초는 물권법, 부동산등기법 ... ... Most searched keywords: Whether you are looking for [전문분야 이야기]부동산법 전문변호사의 기본기, 상가임대차 < 전문분야 이야기 < 오피니언 < 기사본문 - 법조신문 부동산전문을 표방하는 젊은 변호사가 제일 먼저 많이 접하게 되는 분야가 상가임대차이다. 그래서 실무에서 부동산법의 기초는 물권법, 부동산등기법 ... 부동산전문을 표방하는 젊은 변호사가 제일 먼저 많이 접하게 되는 분야가 상가임대차이다. 그래서 실무에서 부동산법의 기초는 물권법, 부동산등기법 뭐 이런 것들이 아니고 상가임대차법이라 할 수 있다. 주택임대차는 분쟁 자체도 단순하거니와 대법원판례가 워낙 풍부해 판례검색만으로 사건이 해결되는 경우가 대부분이어서 전문변호사를 찾아오는 경우가 많지 않다. 2015년 5월 13일 법개정으로 임차인의 주요 공격·방어방법이 권리금소송으로 흡수된 이후 상가임대차소송은 임대인이 하는 명도소송과 임차인이 하는 권리금소송으로 대별된다. 증거관계가 명백하지 않은 임대차소송은 십중팔구 임대인이 이기는 게임이다. 그 이유는 이렇다. 첫째, 임대차분쟁은 임대인과 임차인 중 누구의 눈으로 사건을 보느냐에 따라 결론이 달라지는 Table of Contents: 상단영역 본문영역 하단영역 전체메뉴 [전문분야 이야기]부동산법 전문변호사의 기본기, 상가임대차 < 전문분야 이야기 < 오피니언 < 기사본문 - 법조신문 Read More 샘김변호사그룹(부동산법전문) – LAW OFFICES OF SAM KIM & ASSO. | LA중앙일보 한인업소록 – 변호사 Article author: 365hananet.koreadaily.com Reviews from users: 16218 Ratings Ratings Top rated: 3.9 Lowest rated: 1 Summary of article content: Articles about 샘김변호사그룹(부동산법전문) – LAW OFFICES OF SAM KIM & ASSO. | LA중앙일보 한인업소록 – 변호사 재판에 강한 실전 부동산법 전문변호사그룹!* 재산목록 1호 부동산, 법을 아는 사람만이 지킬 수 있습니다. 최고의 전문가들이 만들어 낸 법! … Most searched keywords: Whether you are looking for 샘김변호사그룹(부동산법전문) – LAW OFFICES OF SAM KIM & ASSO. | LA중앙일보 한인업소록 – 변호사 재판에 강한 실전 부동산법 전문변호사그룹!* 재산목록 1호 부동산, 법을 아는 사람만이 지킬 수 있습니다. 최고의 전문가들이 만들어 낸 법! Table of Contents: 샘김변호사그룹(부동산법전문) – LAW OFFICES OF SAM KIM & ASSO. | LA중앙일보 한인업소록 – 변호사 Read More 법무법인혜안 부동산전문변호사 Article author: hyean114.com Reviews from users: 8872 Ratings Ratings Top rated: 3.3 Lowest rated: 1 Summary of article content: Articles about 법무법인혜안 부동산전문변호사 사해행위취소소송, 배당이의, 주위토지통행권, 공유물분할청구소송, 부동산전문변호사, 최병천변호사, 곽정훈변호사. … Most searched keywords: Whether you are looking for 법무법인혜안 부동산전문변호사 사해행위취소소송, 배당이의, 주위토지통행권, 공유물분할청구소송, 부동산전문변호사, 최병천변호사, 곽정훈변호사. 사해행위취소소송, 배당이의, 주위토지통행권, 공유물분할청구소송, 부동산전문변호사, 최병천변호사, 곽정훈변호사 사해행위취소소송, 배당이의, 주위토지통행권, 공유물분할청구소송, 부동산전문변호사, 최병천변호사, 곽정훈변호사 Table of Contents: 메뉴 열기닫기 본문내용 사이트정보 혜안 약도전송 법무법인 혜안 약도전송 법무법인 혜안 약도전송 개인정보 취급방침 법무법인혜안 부동산전문변호사 Read More 부동산전문변호사 법률상담 이대로 괜찮을까? : 네이버 블로그 Article author: m.blog.naver.com Reviews from users: 29161 Ratings Ratings Top rated: 4.7 Lowest rated: 1 Summary of article content: Articles about 부동산전문변호사 법률상담 이대로 괜찮을까? : 네이버 블로그 안녕하십니까, 법무법인(유한)진솔 부동산소송TF입니다. 부동산 분쟁이 발생하면 부동산전문변호사와 법률상담을 하기 마련입니다. … Most searched keywords: Whether you are looking for 부동산전문변호사 법률상담 이대로 괜찮을까? : 네이버 블로그 안녕하십니까, 법무법인(유한)진솔 부동산소송TF입니다. 부동산 분쟁이 발생하면 부동산전문변호사와 법률상담을 하기 마련입니다. Table of Contents: 카테고리 이동 부동산소송전문센터 부동산소송TF 이 블로그 소송 전 필수 체크! 카테고리 글 카테고리 이 블로그 소송 전 필수 체크! 카테고리 글 부동산전문변호사 법률상담 이대로 괜찮을까? : 네이버 블로그 Read More 부동산법 전문 변호사 Article author: sunlinhome.com Reviews from users: 19655 Ratings Ratings Top rated: 3.5 Lowest rated: 1 Summary of article content: Articles about 부동산법 전문 변호사 부동산 전문변호사 가 처음부터 끝까지 책임지고 있습니다.매매·분양은 계약법 및 주택법·공인중개사법 등 다양한 법률의 적용을 받습니다. … Most searched keywords: Whether you are looking for 부동산법 전문 변호사 부동산 전문변호사 가 처음부터 끝까지 책임지고 있습니다.매매·분양은 계약법 및 주택법·공인중개사법 등 다양한 법률의 적용을 받습니다. Table of Contents: 부동산법 전문 변호사 Read More 법무법인 법승 부동산 Article author: www.law-win.co.kr Reviews from users: 8022 Ratings Ratings Top rated: 4.3 Lowest rated: 1 Summary of article content: Articles about 법무법인 법승 부동산 법무법인 법승은 민사전문변호사, 신도시 부동산 중개업소 협의회 고문을 수년차 수행한 전문 변호사 등을 통해 매매, 전세, 명도, 집합건물 분쟁 등 다수 영역에 승소 … … Most searched keywords: Whether you are looking for 법무법인 법승 부동산 법무법인 법승은 민사전문변호사, 신도시 부동산 중개업소 협의회 고문을 수년차 수행한 전문 변호사 등을 통해 매매, 전세, 명도, 집합건물 분쟁 등 다수 영역에 승소 … 형사변호사 위기의순간, 결과로 보여드립니다. 형사변호사 / 민사변호사 / 가사변호사/민사변호사 / 가사변호사/성범죄변호사 /보이스피싱/형사전문변호사법무법인 법승,변호사,형사전문변호사,형사변호사,서울변호사,서초변호사,서울로펌,서초로펌,서울법무법인,서초법무법인,보이스피싱,강제추행,형사고소,배임,횡령,음주운전,특경법,카촬죄,조세전문,강간,디지털성범죄,제2소라넷,불법촬영물,음란사이트수사 Table of Contents: 법무법인 법승 부동산 전문변호사의 필요성 법무법인 법승 부동산 Read More 부동산전문변호사 Article author: www.logickr.com Reviews from users: 20813 Ratings Ratings Top rated: 5.0 Lowest rated: 1 Summary of article content: Articles about 부동산전문변호사 건축전문변호사,개인회생,무료법률상담,변호사 선임비용,고소,하자소송,상속,유언,공증,사기,배임,횡령,고소절차,보석,사기죄,지급명령. … Most searched keywords: Whether you are looking for 부동산전문변호사 건축전문변호사,개인회생,무료법률상담,변호사 선임비용,고소,하자소송,상속,유언,공증,사기,배임,횡령,고소절차,보석,사기죄,지급명령. 설계 & 감리공사대금하도급 계약하자비용 청구건설보증일조권&조망권,법,법무법인,소송,변호사,민사,형사,행정소송,원고,피고,무죄,이혼,손해배상,공증,법원건축전문변호사,개인회생,무료법률상담,변호사 선임비용,고소,하자소송,상속,유언,공증,사기,배임,횡령,고소절차,보석,사기죄,지급명령 Table of Contents: 부동산전문변호사 Read More ê°ì ìµë³í¸ì¬ LAW OFFICES OF CHUNG E. KANG REAL ESTATE LAW FIRM | ììì´ ì½ë¦¬ìíì´ ì§ë & ë¨ê°ì£¼ íì¸ ì ìë¡ – ëª¨ìí ë·ì»´ LA KoreaTown Map & SoCal Korean Business Directory – MoYep.com Article author: myupso.com Reviews from users: 21151 Ratings Ratings Top rated: 3.7 Lowest rated: 1 Summary of article content: Articles about ê°ì ìµë³í¸ì¬ LAW OFFICES OF CHUNG E. KANG REAL ESTATE LAW FIRM | ììì´ ì½ë¦¬ìíì´ ì§ë & ë¨ê°ì£¼ íì¸ ì ìë¡ – ëª¨ìí ë·ì»´ LA KoreaTown Map & SoCal Korean Business Directory – MoYep.com 강정억변호사. LAW OFFICES OF CHUNG E. KANG. 213-386-0365. 3450 WILSHIRE BLVD. … 부동산법 전문 – 승소율 높은 강력한 부동산법 전문 변호사 … … Most searched keywords: Whether you are looking for ê°ì ìµë³í¸ì¬ LAW OFFICES OF CHUNG E. KANG REAL ESTATE LAW FIRM | ììì´ ì½ë¦¬ìíì´ ì§ë & ë¨ê°ì£¼ íì¸ ì ìë¡ – ëª¨ìí ë·ì»´ LA KoreaTown Map & SoCal Korean Business Directory – MoYep.com 강정억변호사. LAW OFFICES OF CHUNG E. KANG. 213-386-0365. 3450 WILSHIRE BLVD. … 부동산법 전문 – 승소율 높은 강력한 부동산법 전문 변호사 … Table of Contents: ê°ì ìµë³í¸ì¬ LAW OFFICES OF CHUNG E. KANG REAL ESTATE LAW FIRM | ììì´ ì½ë¦¬ìíì´ ì§ë & ë¨ê°ì£¼ íì¸ ì ìë¡ – ëª¨ìí ë·ì»´ LA KoreaTown Map & SoCal Korean Business Directory – MoYep.com Read More See more articles in the same category here: 410+ tips for you. [전문분야 이야기]부동산법 전문변호사의 기본기, 상가임대차 부동산전문을 표방하는 젊은 변호사가 제일 먼저 많이 접하게 되는 분야가 상가임대차이다. 그래서 실무에서 부동산법의 기초는 물권법, 부동산등기법 뭐 이런 것들이 아니고 상가임대차법이라 할 수 있다. 주택임대차는 분쟁 자체도 단순하거니와 대법원판례가 워낙 풍부해 판례검색만으로 사건이 해결되는 경우가 대부분이어서 전문변호사를 찾아오는 경우가 많지 않다. 2015년 5월 13일 법개정으로 임차인의 주요 공격·방어방법이 권리금소송으로 흡수된 이후 상가임대차소송은 임대인이 하는 명도소송과 임차인이 하는 권리금소송으로 대별된다. 증거관계가 명백하지 않은 임대차소송은 십중팔구 임대인이 이기는 게임이다. 그 이유는 이렇다. 첫째, 임대차분쟁은 임대인과 임차인 중 누구의 눈으로 사건을 보느냐에 따라 결론이 달라지는 경우가 많다. 그래서 임대차소송은 어떤 판사를 만나느냐에 따라 승패의 반 이상이 결정된다. ‘존재가 의식을 규정한다’는 명제는 임대차소송에서 대부분 참으로 증명된다. 배석·단독판사는 임차인일 확률이 높고, 부장판사급 이상은 임대인일 확률이 높다. 그래서 배석판사와 초임 단독판사는 임차인 마인드를, 부장판사급 이상은 임대인 마인드를 가지고 있을 것이라고 예상하면 크게 빗나가지 않는다. 배석판사가 사건에 큰 영향을 미치는 경우는 거의 없고, 임대차소송은 대부분 단독사건이지만 부장판사급 단독판사가 많은 현 상황에서, 사건의 향방을 결정할 판사는 대부분 임대인 마인드를 가졌다고 보면 된다. 둘째, 이 문제는 ‘법의 이념과 기원’이라는 보다 근본적인 이슈와도 관계된다. 법은 소유권(특히 부동산소유권) 보장을 위해 생겨났다. 우리 헌법은 ‘재산권의 내용과 한계는 법률로 정한다’고 규정하고 있지만, ‘재산권=(부동산)소유권’이라는 등식은 숨겨진 진리명제이다. 법에서 임차인이 가지는 무기는 임대인에게 상대가 되지 않는다는 이야기다. 그러니 임차인을 주로 대리하는 변호사는 무수한 패소판결을 각오하고 있어야 한다. 반면 임대인을 주로 대리하는 변호사가 승률이 별로 높지 않다면, 자신의 능력에 대해 심각하게 고민해 볼 필요가 있다. 이런 현실을 잘 이해하는 것은 임대차사건의 수임 단계에서 매우 중요한 노하우가 된다. 그런데 특별한 경우가 아니면 젊은 변호사가 임대인 사건을 맡기는 쉽지 않다. 임대인은 능력이 검증되지도 않고 자신과 특별한 인연도 없는 젊은 변호사에게 사건을 주지 않는다. 그래서 어느 정도 경력과 명성을 쌓기 전까지는 임차인을 주로 대리할 수밖에 없다. 상가건물임대차보호법은 조문이 20여개밖에 되지 않는 초간단 법률이지만, 사건을 많이 처리해 보지 않은 사람에게는 쉬운 법률이 아니다. 상가임대차법을 마스터할 수 있는 가장 손쉬운 방법은 법무부에서 나온 ‘상가건물임대차보호법 Q&A 40선’을 전부 암기하는 것이다. 이것 하나만으로 상가임대차법 전문가가 될 수 있다(단, 법원이 법무부의 유권해석을 항상 존중하는 것은 아니다). 물론 차임·임대차보증금반환·원상회복의무 등 임대차에 관한 기본판례들을 숙지하고 있어야 한다(당신이 처음 보는 중요한 판례들이 무수히 많다). 또한 주택임대차 분야에서 수십년에 걸쳐 확립된 판례는 상당 부분(대항력·임대차승계·우선변제권, 경매와 임대차 등등) 상가임대차에 거의 그대로 원용되므로 반드시 숙지하고 있어야 한다. 법무법인혜안 부동산전문변호사 ① 혜안이 처리하는 개인정보의 항목, 처리목적, 처리∙보유기간은 다음과 같습니다. 1. 고객 개인정보 처리하는 개인정보 항목 : • 성명, 연락처(주소, 전화번호, 이메일 등), 직장정보(회사명, 직급 및 직책 등) • 혜안이 고객을 위하여 또는 고객과 관련하여 수행하는 서비스 및 거래관계의 설정‧유지‧이행‧관리 과정에서 생성되었거나 제공받은 정보 개인정보의 처리목적 • 고객을 위한 서비스 제공, 거래관계의 설정ㆍ유지ㆍ이행ㆍ관리, 사고조사, 분쟁해결, 민원처리 및 기타 법령상 의무 이행 • 세미나 초청장 및 뉴스레터 발송, 기타 정보 제공 개인정보의 처리‧보유기간 • 위 목적 달성 시 또는 정보주체의 동의 철회 시 2. 전문직 및 일반직 지원자, 실무수습 및 인턴지원자 등 개인정보 처리하는 개인정보 항목 • 입사지원자 [필수] : 성명, 생년월일, 연락처(주소, 전화번호, 이메일 등), 사진, 성별, 학력사항, 병력 및 보훈사항, 경력사항, 지원동기 및 [필수] : 자기소개 내용 [선택] : 가족사항, 수상경력, 외국어 및 자격/면허, 기타 제출서류에 기재된 정보 및 참고사항 • 실무수습 및 인턴지원자 [필수] : 성명, 생년월일, 연락처(주소, 전화번호, 이메일 등), 사진, 성별, 학력사항, 병력 및 보훈사항, 경력사항, 지원동기 및 [필수] : 자기소개 내용 [선택] : 가족사항, 수상경력, 외국어 및 자격/면허, 기타 제출서류에 기재된 정보 및 참고사항, 실무수습 및 인턴 이수 결과 [필수] : (※선발 시에 한함) 개인정보의 처리목적 • 입사지원자 : 본인 확인, 학력‧경력 확인, 채용 여부 검토‧결정 및 통지, 추가 채용 시 지원의사 확인 • 실무수습 및 인턴지원자 : 본인 확인, 학력‧경력 확인, 실무수습 및 인턴채용 여부 검토‧결정 및 통지, 실무수습 및 실무수습 및 인턴지원자 : 인턴쉽 관계의 설정유지ㆍ이행ㆍ관리 등, 정식채용 여부 결정 개인정보의 처리‧보유기간 • 위 목적 달성 시 또는 정보주체의 동의 철회 시 (단, 위 목적달성 후에는 분쟁해결, 민원처리 및 기타 법령상 의무 이행 등을 위해서만 보유) 3. 임직원(전문직, 일반직 등) 개인정보 처리하는 개인정보 항목 • [필수] : 성명, 주민등록번호 등 고유식별번호, 국적, 연락처(주소,전화번호,이메일 등), 사진, 근로관계 유지 목적상 인사관리 정보 [필수] : (인사기록카드, 주민등록초본 등 입사시 제출서류상 기재 정보, 직원번호, 소속, 직무, 근태 및 평가 정보, 징계정보, [필수] : (퇴직정보 등 근로관계에 따라 발생‧생성된 인사관리 정보 등) • [선택] : 가족사항 개인정보의 처리목적 • 근로계약의 체결(채용) 및 유지 • 인사발령, 평가, 급여지급, 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5. 동의를 거부할 권리가 있다는 사실 및 동의 거부에 따른 불이익이 있는 경우에는 그 불이익의 내용 수탁업체명 위탁업무 내용 혜안전산계열사 CRM 유지보수, 전산실 운영, 서버시스템 유지보수, 서울신용평가정보㈜ 채권 추심위임 업무 ① 혜안은 수탁업체와 같이 정보주체의 개인정보 처리를 위탁하고 있습니다. 향후 수탁업체 및 위탁하는 업무의 내용이 변경될 경우 지체 없이 본 방침을 통해 고지하겠습니다. ② 혜안은 수탁업체와의 위탁계약 체결 시 관련 법령에 따라 위탁업무 수행목적 외 개인정보 처리금지, 기술적ㆍ관리적 보호조치, 재위탁 제한, 수탁자에 대한 관리ㆍ감독, ① 손해배상 등 책임에 관한 사항을 계약서 등 문서에 명시하고, 수탁자가 개인정보를 안전하게 처리하는지를 감독하고 있습니다. ① 정보주체는 개인정보 보호법 등 관련 법령이 정하는 바에 따라 혜안에 대하여 개인정보의 열람, 정정 및 삭제, 처리정지 요구 등 개인정보 보호 관련 권리를 행사할 수 있습니다. ② 제1항에 따른 권리행사는 정보주체의 법정대리인이나 위임을 받은 사람을 통해서도 할 수 있습니다. 다만, 이 경우에는 개인정보 보호법 시행규칙에 따른 위임장을 혜안에 제출하여야 합니다. ③ 혜안은 정보주체의 권리행사에 대하여 개인정보 보호법 등 관련 법령이 정하는 바에 따라 지체 없이 조치하겠습니다. 제5조 [개인정보의 파기] ① 혜안은 원칙적으로 개인정보의 처리목적이 달성된 경우 등 그 개인정보가 불필요하게 되었을 때 지체 없이 해당 개인정보를 파기합니다. ② 혜안은 개인정보의 관련 법령의 규정에 따라 개인정보를 파기하지 않고 계속 보존하여야 하는 경우에는 해당 개인정보를 다른 개인정보와 분리해서 저장‧관리합니다. ③ 혜안은 파기사유가 발생한 개인정보를 선정하여 개인정보보호(관리)책임자의 승인을 받아 해당 개인정보를 파기합니다. ④ 혜안은 파기하여야 할 개인정보가 전자적 파일 형태인 경우 복원이 불가능한 방법으로 영구 삭제하며, 그 밖의 기록물, 인쇄물, 서면 그 밖의 기록매체인 경우 파쇄 또는 소각합니다. 1. 개인정보분쟁조정위원회 : privacy.kisa.or.kr/ (국번없이)118 2. 한국인터넷진흥원 개인정보침해신고센터 : privacy.kisa.or.kr/ (국번없이)118 3. 대검찰청 사이버범죄수사단: www.spo.go.kr/02-3480-3573 4. 경찰청 사이버테러대응센터: www.netan.go.kr/1566-0112 제 9 조 [개인정보 보호책임자] ① 혜안의 개인정보 보호책임자는 다음과 같습니다. • 개인정보 보호책임자: 신동호 • 연락처: 02-535-5612, [email protected] ② 개인정보 열람청구 및 개인정보 보호 관련 문의, 불만처리, 피해구제 등에 관한 업무를 처리하는 담당자는 다음과 같습니다. • 담당자: 신동호 • 연락처: 02-535-5612, [email protected] 법무법인 혜안(이하 “혜안”)은 관련 법령에 따라 정보주체의 개인정보 보호 및 권익을 보호하고 개인정보와 관련한 정보주체의 고충을 원활하게 처리할 수 있도록 다음과 같이 개인정보 처리방침(이하 “본 방침”)을 수립ㆍ공개합니다.• 제 1 조 처리하는 개인정보의 항목, 처리 목적, 처리∙보유기간• 제 2 조 개인정보의 제3자 제공• 제 3 조 개인정보처리 위탁• 제 4 조 정보주체의 권리•의무 및 그 행사방법• 제 5 조 개인정보의 파기• 제 6 조 개인정보의 안전성 확보 조치• 제 7 조 개인정보 처리방침의 변경• 제 8 조 권익침해 구제방법• 제 9 조 개인정보 보호책임자혜안은 다음 각 호와 같이 안전성 확보에 필요한 조치를 하고 있습니다.1. 관리적 조치 : 내부관리계획의 수립 및 시행, 구성원에 대한 정기적인 개인정보 보호 교육2. 기술적 조치 : 개인정보처리시스템에 대한 접근권한 관리, 접근통제시스템 설치, 암호화 및 보안프로그램의 설치 등3. 물리적 조치 : 전산실 등 개인정보 보관장소에 대한 접근통제본 방침은 관련 법령 및 지침, 혜안의 내부규정 등에 따라 변경될 수 있으며, 혜안은 본 방침을 변경하는 경우에는 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[전문분야 이야기]부동산법 전문변호사의 기본기, 상가임대차

부동산전문을 표방하는 젊은 변호사가 제일 먼저 많이 접하게 되는 분야가 상가임대차이다. 그래서 실무에서 부동산법의 기초는 물권법, 부동산등기법 뭐 이런 것들이 아니고 상가임대차법이라 할 수 있다. 주택임대차는 분쟁 자체도 단순하거니와 대법원판례가 워낙 풍부해 판례검색만으로 사건이 해결되는 경우가 대부분이어서 전문변호사를 찾아오는 경우가 많지 않다.

2015년 5월 13일 법개정으로 임차인의 주요 공격·방어방법이 권리금소송으로 흡수된 이후 상가임대차소송은 임대인이 하는 명도소송과 임차인이 하는 권리금소송으로 대별된다. 증거관계가 명백하지 않은 임대차소송은 십중팔구 임대인이 이기는 게임이다. 그 이유는 이렇다.

첫째, 임대차분쟁은 임대인과 임차인 중 누구의 눈으로 사건을 보느냐에 따라 결론이 달라지는 경우가 많다. 그래서 임대차소송은 어떤 판사를 만나느냐에 따라 승패의 반 이상이 결정된다.

‘존재가 의식을 규정한다’는 명제는 임대차소송에서 대부분 참으로 증명된다. 배석·단독판사는 임차인일 확률이 높고, 부장판사급 이상은 임대인일 확률이 높다. 그래서 배석판사와 초임 단독판사는 임차인 마인드를, 부장판사급 이상은 임대인 마인드를 가지고 있을 것이라고 예상하면 크게 빗나가지 않는다.

배석판사가 사건에 큰 영향을 미치는 경우는 거의 없고, 임대차소송은 대부분 단독사건이지만 부장판사급 단독판사가 많은 현 상황에서, 사건의 향방을 결정할 판사는 대부분 임대인 마인드를 가졌다고 보면 된다.

둘째, 이 문제는 ‘법의 이념과 기원’이라는 보다 근본적인 이슈와도 관계된다. 법은 소유권(특히 부동산소유권) 보장을 위해 생겨났다. 우리 헌법은 ‘재산권의 내용과 한계는 법률로 정한다’고 규정하고 있지만, ‘재산권=(부동산)소유권’이라는 등식은 숨겨진 진리명제이다. 법에서 임차인이 가지는 무기는 임대인에게 상대가 되지 않는다는 이야기다.

그러니 임차인을 주로 대리하는 변호사는 무수한 패소판결을 각오하고 있어야 한다. 반면 임대인을 주로 대리하는 변호사가 승률이 별로 높지 않다면, 자신의 능력에 대해 심각하게 고민해 볼 필요가 있다.

이런 현실을 잘 이해하는 것은 임대차사건의 수임 단계에서 매우 중요한 노하우가 된다.

그런데 특별한 경우가 아니면 젊은 변호사가 임대인 사건을 맡기는 쉽지 않다. 임대인은 능력이 검증되지도 않고 자신과 특별한 인연도 없는 젊은 변호사에게 사건을 주지 않는다. 그래서 어느 정도 경력과 명성을 쌓기 전까지는 임차인을 주로 대리할 수밖에 없다.

상가건물임대차보호법은 조문이 20여개밖에 되지 않는 초간단 법률이지만, 사건을 많이 처리해 보지 않은 사람에게는 쉬운 법률이 아니다.

상가임대차법을 마스터할 수 있는 가장 손쉬운 방법은 법무부에서 나온 ‘상가건물임대차보호법 Q&A 40선’을 전부 암기하는 것이다. 이것 하나만으로 상가임대차법 전문가가 될 수 있다(단, 법원이 법무부의 유권해석을 항상 존중하는 것은 아니다).

물론 차임·임대차보증금반환·원상회복의무 등 임대차에 관한 기본판례들을 숙지하고 있어야 한다(당신이 처음 보는 중요한 판례들이 무수히 많다). 또한 주택임대차 분야에서 수십년에 걸쳐 확립된 판례는 상당 부분(대항력·임대차승계·우선변제권, 경매와 임대차 등등) 상가임대차에 거의 그대로 원용되므로 반드시 숙지하고 있어야 한다.

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