Top 43 수지 분석표 엑셀 Top 20 Best Answers

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[ 사업수지 작성, 어렵지 않다! ] 사업수지 시리즈 첫 번째

굿버디 컨설팅(금융, 프로젝트 파이낸싱)

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[그리움] 2021년 사업성 검토 및 Cash -Flow 자동 Program : 네이버 블로그

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상가 수지분석표 양식 : 부동산자료

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수지분석표 종합 (자금흐름도캐쉬플로우)

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수지 분석표 엑셀

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[그리움] 2021년 사업성 검토 및 Cash -Flow 자동 Program

※ 관련자료 Up버전 진행중으로 관련자료 판매치 아니합니다.
[ 사업성분석표 총괄 ] 은 첨부파일로 확인 또는 클릭하여 확대보기하시면 됩니다.

※ 사용방법 : http://blog.naver.com/sooheenam/220768831722 (링크주소임)

※ 사업성 분석(엑셀) 자료는 수식을 보호하기 위해 시트에 락이 설정되었으며, 해제 불가함.
[ 본 자료 유효기간 : 3년]
______________________________________________________________________
[ 사업성분석표 사용방법 ]
Stpe -1 건축개요 입력창

기존의 메크로기능을 보완하여 목록창의 입력변수를 선정할 수 있게 했음

최종 입력 완료후 Print Check!! 클릭하시면 입력된 값만 출력하실수 있겠네요

여기서 일반분양분과 조합분양분을 정한 비율로 따로 입력하시던지, 조합원 100% 모집으로 입력하시고 사업승인 이후 미모집분은 일반분양분으로 입력해 주시면 됩니다.

Stpe -2 공기산정 프로그램

건축개요 입력창에서 약식으로 공기를 월별로 산정할 수 있으며, 보다 세밀한 공기산정은 아래의 시트에서 해당항목을 클릭하여 산정할 수 있습니다. 약식산정과 세부산정의 오차는 크지 않습니다.

Stpe -3 사업성 검토 시트

건축개요 입력셀값이 자동 연동되어 지며, 공기 선정에 따른 공정율은 자동 링크 됩니다. 각 항목별 평당가 및 외주 금액은 작성자가 직접 입력해야 함

개별 항목에 노란색 셀값은 변수을 목록형식으로 선택하게끔 되어 있으며, 이 목록을 변경시 자동으로 변수가 연동되어 사업성 검토 산정값이 변경됩니다.

Stpe – 4 분양율 및 중도금 일정 입력창

본 시트는 분양율은 직정 또는 자동으로 산정하게끔 되어 있습니다. 건축개요 입력값과, 수지분석상 입력값이 링크되어 있으며, 사용자는 분양시점을 1차와 2차에 나누어 입력하시면 자동으로 해당 분양율 결과과 산정되 게 됩니다. 이와 아울러 해당 용도에 대한 중도금 일정을 목록형식에서 클릭하시면 셀값이 노란색으로 변하는 셀에 해당 중도금 일정 및 중도금 비율을 입력하시면 되겠으며, 중도금에 대한 무이자 / 이자후취 / 해당사항 없음이 있으니 이 부분도 목록을 선택하시면 그에 따른 금융비용등이 자동으로 산정 됩니다..

조합의 경우 사업승인 이전 계약금 및 중도금 조달이 가능합니다.

※ 굳이 중도금 등 시점을 변경하시면 아래 적색박스 부분에 원하는 기간을 입력하면 됩니다.

착공전은 -(마이너스) 입력값입니다. (이렇게 입의 입력시 수식이 깨짐니다)

Stpe – 5 월별 Cash Flow 입력창

본 시트는 지금까지 입력한 값들이 자동 링크되어 움직입니다. 기본적인 입력사항이 자동으로 해당 셀에 값을 할당하게끔 되어 있습니다.

주의하실 것은 해당용도의 “잔금고정” 및 “잔금 누적”을 필히 체크하시길 바랍니다.

이는 공기가 어느정도 진행되었을 경우 계약금 및 중도금 비율이 변경되는 때문에 변수를 만들었으며, 잔금고정은 초기에 정한 계약금 및 잔금 비율을 그대로 적용하기 때문에 중도금 회차가 줄어든 만큼 해당 중도금 회차의 중도금 납입비율이 늘어나는 것이며,

※금액의 합계중 미실행이 있는 경우 사용자가 입의로 값을 입력하면 됩니다.

민감도 분석 및 요약그래프

입력된 값에 대한 CF 그래프 및 평당분양가 및 도급공사비에 대한 민감도

분양율에 따른 PF Exit 및 공사비 Exit에 대한 분양율을 보여줍니다.

Step-5. CF (월별현금흐름표)

시트의 행을 추가 삽입하고자 할때 기능을 수행할 수 없는데 해결방법은 다음과 같습니다.

매뉴 -> 개발도구 -> 디자인 모드 (선택) -> 행(또는 열) 삽입 후 -> 매뉴 -> 개발도구 -> 디자인 모드 (선택 해제)

제세공과 산정프로그램 별도로 송부하는 파일의 제세공과 산정 Program

아울러 주택건설사업승인 신청에 따른 총사업비 산정 및 감리비 등 산정 Program 관련자료

수지분석표 종합 (자금흐름도/캐쉬플로우)

우려와는 달리, 날이 많이 따뜻하네요.

정남향집의 장점대로 보일러 설정온도보다

실내 온도가 더 높을 걸 보니,

이래서 남향, 남향 하나 봅니다^^

——————————————–

오늘은 종합 수지분석표 서식 올려봅니다.

자금흐름도(캐쉬플로우)는 물론, 분양대금 일정표까지

개발사업 시 수지분석으로 사업타당성까지

한눈에 파악할 수 있는 조견표라 할 수 있을듯 하네요.

지역주택조합용으로 되어 있지만,

조금의 수정을 거친다면 어떤 종목이든 가능하겠죠ㅎ

제가 여지껏 봤거나 가지고 있는 것들은

수지분석표와 캐쉬플로우 외에는 별도 파일로 있는데,

이렇게 시트별로 만들어져 있으니 편리하더군요.

– 수지분석표 종합-
[토지목록] [사업성 검토 요약] [수지분석표] [자금흐름도] [납입 일정표] [캐쉬 플로우(자금흐름도)] [평형별 분양대금 조견표(층별차등적용)]
저도 엑셀을 사용할 줄 몰랐을 때는

다른 시트를 어찌 보는지 조차 몰라서

해당 페이지 시트밖에 못 볼 때도 있었는데,

설마 수지분석표가 필요하신 분중에

엑셀 모르는 분은 없겠죠?ㅎㅎ

시트별로 1시트에는 표지,

2시트에는 토지목록(토지대)

3시트에는 사업성검토요약

4시트에는 수지분석표

5시트에는 자금흐름도

6시트에는 분양대금 납입일정표

등등 세분화 되어 있으니 보기 편하실 겁니다^^

지역주택조합용 종합 수지분석표 양식 첨부하니

다운받으실 땐, 댓글이나 공감부탁*^^*

종합 수지분석표 (자금흐름도).xls

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수지분석표 엑셀서식입니다. 서식

상가 수지분석표 양식 : 부동산자료

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수지분석표 종합 (자금흐름도/캐쉬플로우)

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